De 5 bästa alternativen till Zillow och Trulia
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z) är ett fastighetsbolag online som grundades 2006. Företaget fungerar som en fastighetssökmotor som visar mer än 110 miljoner bostäder i USA. Det erbjuder en värdeskattning, bilder och jämförbara priser för vart och ett av de hus som listas på webbplatsen. Zillow anses vara ett medieföretag som gör intäkter från sina annonsplaceringar.
Trulia, Inc., liknar Zillow, är en webbplats för fastighetsfastigheter online som förbinder hemsäljare med köpare, hyresgäster och fastighetsproffs i USA. Med en affärsmodell som liknar Zillows, förvärvades Trulia av Zillow 2015 för 3, 5 miljarder dollar.
Om du vill köpa ett hem - eller se vad ditt är värt - finns det alternativ till Zillow och Trulia som hjälper dig att få så mycket information som möjligt.
Den resulterande enheten anses vara det största onlineföretag som är verksamt i USA. Även om en enhet så stor som Zillow Group ger sina användare skalfördelar, innebär dess marknadsdominitet att det inte har känt sig behöva anta några funktioner hos några av de mindre konkurrenterna i rymden.
Många fastighetswebbplatser online har samlats upp för att försöka avskräcka Zillow Group som branschledare. Följande är fem alternativ som ger alternativ till Zillow och dess dotterbolag Trulia.
1. Redfin
Redfin är ett stort fastighetsföretag online som försöker göra om hur människor köper hus. Det erbjuder flera fördelar som gör det till ett livskraftigt alternativ till Zillow och Trulia. Först skapas webbplatsen mycket på samma sätt som Zillow och Trulia, där användare kan söka efter egenskaper genom en kartbaserad funktion. Efter att ha sökt på sajten med en stad eller postnummer visar Redfin bostadsdata, som hemvärde, uppskattning av hemmet, kvadratfot, årets byggnad och andra datapunkter som en husköpare kanske vill veta. Användare som söker efter hem kan också hitta favorit enheter för en jämförelse sida vid sida.
För det andra erbjuder Redfin ytterligare funktioner som Zillow och Trulia inte gör. Företaget har fastighetsmäklare som är rankade av Redfin-användare. Fastighetsmäklarnas ersättning är direkt korrelerad med de betyg de får. För att hjälpa husköpare återbetalar företaget också en del av fastighetsprovisionen till köparen.
Användare bör dock vara medvetna om att Redfin i vissa städer inte avslöjar exakta adresser om säljare föredrar att inte, och webbplatsen ger inte automatiskt uppgifter om hemvärdet om noteringsagenten inte vill att den ska visas. I andra städer tillhandahåller Redfin automatiskt fullständiga försäljnings- och listdata.
Slutligen, medan fullständig information kanske inte alltid finns där, integrerar företaget med Multiple Listing Service (MLS) och har hem listade inom 15 minuter efter att enheten går in i MLS.
2. Homesnap
Homesnap är en webbplats för fastigheter online som innehåller funktioner som en intuitiv kartbaserad sökfunktion och en robust mängd fastighetsinformation. Liksom Zillow och Trulia, är dess egendomssökningsfunktion lätt att använda.
Det som skiljer Homesnap från konkurrenterna är dock sin mobilapp. Det är möjligt att ta en realtidsbild av ett hus till salu med en mobiltelefon och låta appen ge all nödvändig listainformation om fastigheten.
Mobilappen fungerar till och med på onoterade bostäder, lägenheter och lägenheter, vilket ger användarnas fastighetsvärden för enheterna. Appen är tillgänglig för både iPhone- och Android-användare.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout ger användare information om grannskap i USA. Allt som en användare måste göra för att komma åt företagets grannskapsinformation är sökning efter stad eller specifik adress. När sökkriterierna är angivna tillhandahåller NeighborhoodScout genomsnittliga husvärden, lokal skolinformation, demografisk data, brottsfrekvens, trafikdata och mer. Även om de flesta av uppgifterna är gratis för användare, behövs en prenumeration för några av de mer robusta uppgifterna. Men med planer som börjar på $ 39, 99 månad till månad, är användarna försedda med detaljerade skolrapporter, brottsfrekvenser och bostadsuppskattning.
Informationen som ges till användare via NeighborhoodScouts prenumerationstjänst erbjuds varken Zillow eller Trulia, vilket gör den till ett genomförbart alternativ till ett av båda företagen.
4. Realtor.com
Realtor.com är en webbplats för fastigheter online som ägs av News Corp. (Den licensierar namnet "fastighetsmäklare" från National Association of Realtors.) Medan informationen är aktuell är webbplatsen mer grundläggande och har inte de robusta funktionerna i Zillow, Trulia eller de andra företagen på denna lista. Men det är anslutet till MLS med de senaste listorna på marknaden och är ett bra ställe att börja söka efter ett hem. Och det har ett nytt textalternativ för att ansluta till fastighetsproffs och en prissättningsfunktion för att bedöma hur specifika hemfunktioner, som ett garage, påverkar kostnaden.
När en hemlistning hittats kan en blandad strategi användas för att söka efter det hemmet på en av de tre webbplatser som tidigare listats. På det här sättet är det möjligt att vara mest informerad om en lista, så att en köpare kan vara den första att se fastigheten på Redfin, Homesnap eller NeighborhoodScout, och sedan kontakta fastighetsmäklaren snabbt.
5. Webbplatser för hemvärde
De tidigare fyra företagen på listan är de fyra bästa alternativen till Zillow eller Trulia. Om en hemvärdering eller enhetspris är allt en person är ute efter, finns det några webbplatser som ger bra alternativ till Zillows eller Trulias värderingstjänster.
Fastighets ABC: Det här företaget är känt för att ge användare mer exakta hemvärden än Zillow och Trulia. Real Estate ABC ger användarna möjlighet att jämföra priserna på bostäder, och det rekommenderar till och med bostäder i de omgivande grannskapen som faktiskt är jämförbara.
HomeGain: Detta företag skiljer sig ut genom att erbjuda marknads- och folkräkningsdata tillsammans med de hemvärden som det listas. Det är känt att tillhandahålla exakta marknadsdata och hemvärderingsdata.
Poängen
Medan Zillow och Trulia är populära fastighetswebbplatser, finns det en mängd andra webbplatser för fastighetsvärdering och hemvärdering som kan användas som utmärkta alternativ. Att köpa ett hem är ett av de största ekonomiska besluten du troligtvis kommer att göra, så det är viktigt att hämta information från en mängd ansedda källor. Förutom de ovannämnda webbplatserna erbjuder Investopedia också flera guider och verktyg för att köpa och sälja ditt hem, inklusive en inteckningskalkylator som kan hjälpa dig att undersöka inteckningar när du hittat ditt drömhus.