Huvud » mäklare » Bedömt värde

Bedömt värde

mäklare : Bedömt värde
Vad är bedömt värde?

Ett uppskattat värde är dollarvärdet som tilldelas en fastighet för att mäta tillämpliga skatter. Bedömd värdering bestämmer en bostads värde för skatteändamål och tar hänsyn till jämförbara bostadsförsäljningar och inspektioner. Det är det pris som en motsvarande regeringskommission placerar på ett hem för att beräkna fastighetsskatter.

I allmänhet tenderar det bedömda värdet att vara lägre än bedömningens verkliga marknadsvärde på fastigheter.

Förstå utvärderat värde

Det uppskattade värdet på fastigheter eller personlig egendom används endast för att mäta tillämplig fastighetsskatt, även känd som en värderingsskatt. En regeringsbedömare är ansvarig för att tilldela det bedömda värdet. Regeringsbedömare utses vanligen av specificerade skattedistrikt. Varje skatteregion har olika förfaranden för beräkning av uppskattat värde, dock är de grundläggande standarderna huvudsakligen desamma. Det uppskattade värdet bestämmer en bostads värde för skatteändamål och tar hänsyn till jämförbara hemförsäljningar och inspektioner.

Key Takeaways

  • Det uppskattade värdet beaktar jämförbara bostadsförsäljningar, platsinformation och inspektioner för att avgöra värdet på en bostad för skatteändamål.
  • Beroende på staten kan skattebedömare krävas att göra värderingar på plats.
  • Utvärderingsvärde kan vara mellan 10 och 100% av en fastighets verkliga marknadsvärde.

Fastighetsskatt

Bedömare ger årligen uppskattade värderingar som ligger till grund för en fastighetsägares årliga fastighetsskatt. Det bedömda värdet är en procentandel av det verkliga marknadsvärdet och tar hänsyn till fastighetens totala kvalitet, fastighetsvärden, kvadratfot, hemmafunktioner och marknadsförhållanden. Många av dessa beräkningar är datoriserade, baserade på fastighetsdata i grannskapet och omgivningen.

Det uppskattade värdet kan minska för en fastighet om du är en ägare-bosatt (ibland kallat ett husstedsundantag). Minskningen av din fastighets bedömda värde påverkar inte fastighetens marknadsvärde; det sänker bara skatten.

Fastighetsdata

De flesta uppskattade värdena uppnås från fastighetsdata. Bedömare kan behöva göra bedömningar på plats, och stater har olika krav för hur ofta bedömare fysiskt måste besöka fastighetsfastigheter för bedömning. Fastighetsägare som vill bestrida det bedömda värdet på deras fastighet kan begära en omprövning, vilket är en andra utvärdering av fastighetens värde.

Rättvist marknadsvärde

I de flesta stater är de slutliga fastighetsvärderingarna en procentandel av fastighetens verkliga marknadsvärde. Det bedömda värdet för det bedömda värdet varierar avsevärt beroende på tillstånd. Detta bedömda värde kan vara mellan 10 och 100% av en fastighets verkliga marknadsvärde. Mississippi har en av de lägsta förhållandena i landet på 10%. Massachusetts har en av de högsta utvärderingsgraden på 100%.

För att beräkna fastighetsskatt använder de flesta stater följande ekvation som vanligtvis inkluderar en räntesats:

Värde x Utvärderingsförhållande x Millionsgrad = effektiv fastighetsskatt

Kraftfrekvensen är skattesatsen för det uppskattade värdet. Växelräntor uttrycks vanligtvis per 1 000 $ med ett kvarn som representerar 1 $ i skatt för varje $ 1 000.

De flesta stater kräver också en skatt på personlig egendom som också vanligen härrör från fastighetens bedömda värde. Personlig egendom som kräver skatt kan inkludera husbilar, bilar, motorcyklar och båtar.

Relaterade villkor

Vad är bruksfrekvens? Bruksgraden är det belopp som ska betalas per dollar av en fastighets värde. mer Förståelse av räntesatser Lär dig mer om räntesatser, beloppet per 1 000 dollar för fastighetsvärdet som används för att beräkna lokala fastighetsskatter. mer Vad är en fastighetsskatt? Fastighetsskatt är en värderingsskatt som fastställs av fastigheter av en lokal regering och betalas av fastighetsägaren. mer Materiell personlig egendom Materiell personlig egendom är en skatteterm som beskriver personlig egendom som kan flyttas fysiskt, till exempel möbler och kontorsutrustning. mer Ad Valorem-skatt En ad-valorem-skatt är en skatt som härrör från värdet på fastigheter eller personlig egendom. mer Bedömning En bedömning sker när tillgångens värde måste fastställas för beskattningen. mer Partnerlänkar
Rekommenderas
Lämna Din Kommentar