Escrow
Vad är Escrow?Escrow är ett juridiskt begrepp som beskriver ett finansiellt instrument varigenom en tillgång eller spärrpengar innehas av en tredje part på uppdrag av två andra parter som håller på att genomföra en transaktion. Escrow-konton kan inkludera escrow-avgifter som hanteras av agenter som innehar fonderna eller tillgångarna tills de får lämpliga instruktioner eller tills uppfyllandet av förutbestämda avtalsenliga åtaganden. Pengar, värdepapper, fonder och andra tillgångar kan alla hållas i spärr. En liknande process skulle vara en helt finansierad dokumentär kreditbrev. Det föreslås ofta som en ersättning för en certifierad eller kassakontroll.
Key Takeaways
- Escrow är användningen av en tredje part som innehar en tillgång eller fonder innan de överförs från en part till en annan.
- Den tredje parten har medlen tills båda parter har uppfyllt sina avtalsenliga krav.
- Escrow är förknippad med fastighetstransaktioner, men det kan gälla i alla situationer där medel passerar från en part till en annan.
Förstå Escrow
Escrow är en process som används när två parter håller på att genomföra en transaktion, och det råder osäkerhet om en part eller en annan kommer att kunna uppfylla sina skyldigheter. Kontexter som använder escrow inkluderar internettransaktioner, bank, immateriella rättigheter, fastigheter, fusioner och förvärv, och lag och många fler.
Tänk på ett företag som säljer varor internationellt. Det företaget kräver försäkring att det kommer att få betalning när varorna når sin destination. Köparen är för sin del beredd att betala för varorna endast om de kommer i gott skick. Köparen kan placera medlen i spärr med en agent med instruktioner om att dela ut dem till säljaren när varorna har kommit i lämpligt skick. På detta sätt är båda parter säkra och transaktionen kan fortsätta.
Escrow är vanligtvis kopplad till fastigheter, men omfattar också andra finansiella transaktioner där endera parten försäkrar sig om att transaktionen kan genomföras.
Särskilda överväganden
Escrow och fastigheter
Escrow-konton gäller för fastighetstransaktioner. Att placera medlen i spärr gör att köparen kan utföra due diligence vid ett potentiellt förvärv. Escrow-konton försäkrar också säljaren att köparen kan stänga köpet. Till exempel kan ett escrow-konto användas för försäljning av ett hus. Om det finns villkor knutna till försäljningen, till exempel genomgången av en inspektion, kan köparen och säljaren komma överens om att använda escrow.
I detta fall deponerar köparen av fastigheten betalningsbeloppet för huset på ett spärrekonto som innehas av en tredje part. Säljaren kan fortsätta med husinspektioner med säkerhet på att medlen finns där och köparen kan betala. Beloppet i escrow överförs sedan till säljaren när alla villkor för försäljningen är uppfyllda.
Escrow och aktiemarknaden
Lager utfärdas ofta i escrow. I detta fall, medan aktieägaren är den verkliga ägaren av aktien, har aktieägaren begränsade rättigheter när det gäller avyttring av aktien. Exempelvis måste chefer som får lager som bonus till sin ersättning ofta vänta på att en spärrperiod går innan de kan sälja aktien. Aktiebonusar är en taktik som används för att behålla toppchefer. (För relaterad läsning, se "Förstå Escrow-processen och kraven")
Internet-escrow uppstod tillsammans med internetauktioner och handel. Den 2 juli 2001 tillät det amerikanska Kalifornien Department of Business Oversight Internet-escrow-företag att fungera som en licensierad klass.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.