Första gången hemmaköpare

VAD är en första gången hemmaköpare

En första gången hemköpare är en person som köper en huvudbostad för första gången.

01:47

10 värsta första gången hemmaköparen misstag

BREAKING NED Första gången hemmaköpare

Första gången bostadsköpare är oftare erkända enligt flera kriterier för ett individuellt pensionskonto (IRA). Om den potentiella bostadsköparen uppfyller dessa kriterier kan de beviljas särskilda privilegier, till exempel undantag från straffet för tidig distribution.

Köpet behöver inte vara ett traditionellt hem för att individen ska kvalificera sig som en första gången hembuyer, men det måste vara huvudbostaden. Det kan till exempel vara en husbåt som kommer att levas i. Det maximala beloppet som kan delas ut från IRA på strafffri basis för detta ändamål är 10 000 dollar. Detta är en livstidgräns. För gifta par gäller gränsen separat för varje make. Detta innebär att den kombinerade gränsen för ett gift par är $ 20 000.

Straffet gäller för IRA-distributioner som inträffar innan IRA-ägaren når en viss ålder, till exempel 59, 5 år gammal.

Första gången hemmaköpare bidrag och program

Många förstahandsköpare inser inte att det finns flera program tillgängliga för dem som kan erbjuda ekonomisk hjälp.

Ett sådant program är ett lån genom Federal Housing Administration (FHA) som försäkrar inteckning. FHA: s stöd ger långivare ett lager skydd, vilket innebär att långivaren inte kommer att uppleva en förlust om låntagaren inte betalar lånet. FHA-lån har också vanligtvis konkurrenskraftiga räntor, mindre utbetalningar och lägre stängningskostnader än konventionella lån.

Det amerikanska jordbruksdepartementet (USDA) har också ett hjälpprogram för hemköpare. Medan programmet fokuserar på bostäder i vissa landsbygdsområden, behöver förstköpare inte köpa eller driva en gård för att vara berättigade. Med detta program garanterar USDA hemlånet, det kan inte krävas någon utbetalning och lånebetalningarna är fixade. Detta program inkluderar inkomstbegränsningar, som kan variera beroende på region.

Det amerikanska departementet för veteranfrågor (VA) hjälper förstköpare som är aktiva militära medlemmar, veteraner och överlevande makar. VA-lån har konkurrenskraftiga räntor, kräver ingen utbetalning, och VA garanterar en del av lånet. Med ett VA-lån krävs inte första gången bostadsköpare att betala för privat inteckning ränta (PMI), och de behöver inte hålla en lägsta kredit värdering för behörighet. Dessutom, om låntagaren någonsin kämpar för att göra betalningar på inteckning, kan VA förhandla med långivaren på deras vägnar.

Relaterade villkor

Definition av VA-lån Ett VA-lån är ett hypotekslån som finns tillgängligt via US Department of Veterans Affairs för att hjälpa servicemedlemmar, veteraner och berättigade överlevande makar. mer USDA Strömlinjeformad refinansiering USDA Strömlinjeformad refinansiering är ett alternativ för hypotekfinansiering för husägare som köpte sitt hem med ett USDA-lån. mer Räntesänkning refinansieringslån (IRRRL) Ett räntesänkning refinansieringslån (IRRRL) erbjuds av det amerikanska departementet för veteranfrågor (VA) som en del av sitt inteckningsprogram till husägare som redan har VA-lån. IRRRL: er hjälper veteraner och militära familjer att få lägre räntor, eller att konvertera från en justerbar till en fast räntelån. mer Definitionslån Definition Ett lån utan värderingslån är en inteckning som inte kräver att fastigheten bedöms utifrån dess nuvarande marknadsvärde. Mycket ovanligt för första inteckningar på bostäder, det är mer typiskt när en inteckning refinansieras. mer Veterans Administration Nu är en amerikansk kabinettsavdelning som tillhandahåller patientvård, veteraners förmåner och andra tjänster till veteraner från USA: s väpnade styrkor och deras familjer. mer Introduktionslån Ett icke-värderingslån är en typ av refinansieringslån som inte kräver ett oberoende yttrande om fastighetens nuvarande verkliga marknadsvärde. mer Partnerlänkar