Huvud » bank » Flipper

Flipper

bank : Flipper
Vad är en flipper?

En flipper beskriver en investerare som köper en aktie, ofta vid en börsnotering, för att sälja den för en snabb vinst. En flipper kan också hänvisa till någon som köper och säljer hus eller fastigheter för snabb vinst, ofta efter att ha renoverat dem.

Vändning, vare sig det finns i aktier eller fastigheter, är mycket spekulativt och ofta rynkar på av regulatorer.

Key Takeaways

  • En flippare är i allmänhet någon som köper en tillgång eller investering under en mycket kort tid och hoppas på en snabb vinst.
  • I aktier är flipping mest förknippat med börsnoteringar, varvid köpare till börskursen vänder sig och säljer det under sina första dagar av handeln, förhoppningsvis till ett högre pris, på aktiemarknaden.
  • Vändning av fastigheter innebär att man köper fastigheter, ofta för att renovera och återförsälja dem, ofta under ett år eller mindre.
01:46

Vänd egenskaper

Förstå Flippers

Lappfångare kan hålla ett lager så lite som 24-48 timmar, och de utsätts därför för kortsiktiga upp- och nedgångar på marknaden. Till skillnad från långsiktiga investerare, som vanligtvis ignorerar kortsiktiga upp- och nedgångar på marknaden, beror dessa kortvariga investerare på dessa plötsliga marknadsförändringar för att göra sina vinster. Med börsnoteringar är det institutionella investerare som oftast ges chansen att köpa aktier, och ofta deltar de i att vända.

På grund av risken för att bläddra av företagets insiders kommer IPO: er att begränsa företagets ägare och tidiga investerare från att sälja sina aktier tills en låsperiod har löpt ut, ofta flera veckor eller månader efter börsnoteringsdatumet.

Flippor med fastigheter köper ofta rundade hus till låga priser och renoverar dem för att sälja dem till mycket högre priser. Vanligtvis står flippor inför en mängd utmaningar. Dessa inkluderar problem med lån, försäkringar, renoveringar, inspektioner och marknadsförhållanden. Alla dessa nuvarande faror som kan göra lönsamheten till en utmaning om inte skickligt hanteras.

Riskerna för vändning av fastigheter

Vändning är mest starkt förknippad med fastigheter, där det hänvisar till en strategi för att köpa fastigheter och sälja dem på en kort tidsram (vanligtvis mindre än ett år) för en vinst. I fastigheter faller vändning vanligtvis i en av två typer. Den första typen är där fastighetsinvesterare riktar fastigheter som befinner sig i en snabbt uppskattande marknad och säljer med lite eller inga ytterligare investeringar i den fysiska egendomen. Detta är ett spel på marknadsförhållandena snarare än fastigheten själv. Den andra typen är en snabbfix där en fastighetsinvesterare använder sin kunskap om vad köpare vill förbättra undervärderade fastigheter med renoveringar och / eller kosmetiska förändringar, känd som en reno-flip.

Flipping har gjort förmögenheter i fastigheter, men det verkar gyckla mer infomercials än det lätt replikerade resultat. Att snubbla på en het marknad är de riskabelare för de två, eftersom heta marknader kan svalna oväntat. Om marknadsförhållandena ändras innan fastigheten kan säljas, kvarstår fastighetsinvesteraren med en avskrivningstillgång. Att vända efter att ha förbättrat en undervärderad fastighet är mindre beroende av marknadstidpunkten, men marknadsförhållandena kan fortfarande spela en roll.

I reno-flipen gör investeraren en ytterligare kapitalinföring till investeringen som borde öka fastighetsvärdet med mer än den samlade kostnaden för köpet, renoveringarna, de redovisade kostnaderna under reno och stängningskostnaderna. Även om vändning låter enkla och enkla i princip kräver det mer än en avslappnad förståelse för fastigheter som ska göras lönsamt.

Vändning och grossist

Beroende på ditt perspektiv kan flipping av fastigheter också omfatta grossisthandel. Vid grossisthandel ingår en person med ett öga för undervärderade (och därmed flippbara) fastigheter ett avtal om att köpa en fastighet som är föremål för en inspektionsperiod och säljer sedan avtalets rättigheter till en fastighetsinvesterare mot en avgift eller procentsats. Detta är ett mer formaliserat förhållande än med en traditionell fågelhund, och fastigheten i fråga kanske inte får vändas av den eventuella köparen. En grossist är inte begränsad till att titta på egenskaper endast för att vända. Grossister speider också inkomster och fastighetsinvesteringar för fastighetsinvesterare.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Introduktion till Flipping Flipping avser kortfristigt ägande av en tillgång med avsikt att göra en snabb vinst. Upptäck mer om Vändning här. mer Flip Definition En flip refererar generellt till en dramatisk riktningsförändring i placeringen av investeringar. mer Friendly Hands Friendly hands är ett smeknamn för investerare i en börsnotering som troligen kommer att hålla fast vid säkerheten under lång tid. mer Depotföretagets IPO-spårningssystem Depotförtroendeföretagets IPO-spårningssystem gör det möjligt för försäkringsgivare att spåra köp och försäljning av aktier som emitterats i en börsnotering och identifiera flippor. mer Fastighetsförsäljning I fastigheter är en kortförsäljning när en hyresägare i ekonomisk nöd säljer sin egendom för mindre än det belopp som förfaller på inteckning. mer Investering Definition Investering är handlingen att fördela medel till en tillgång eller åta kapital för att försöka generera en inkomst eller vinst. mer Partnerlänkar
Rekommenderas
Lämna Din Kommentar