Mill Levy
Bruket är en fastighetsskatt. Den tillämpas på en fastighet baserad på dess bedömda värde. Skattesatsen uttrycks i fabriker och är lika med en dollar per 1 000 dollar av det uppskattade värdet. Bruket avgiften beräknas genom att bestämma hur mycket intäkter varje skatt jurisdiktion kommer att behöva för det kommande året för att finansiera sin budget för offentliga tjänster. Till exempel finansiering av offentliga skolor och underhåll av parker och rekreationsområden. Dessa intäkter delas sedan med det totala värdet på alla fastigheter inom området. Slutligen läggs skattesatsen från varje jurisdiktion för att erhålla fabriksavgiften för hela området.
Key Takeaways
- Bruksavgiften är en fastighetsskatt som tillämpas baserat på fastighetens bedömda värde.
- Skattesatsen uttrycks i fabriker - en fabrik är lika med en dollar per 1 000 dollar av det uppskattade värdet.
- Skatten tillämpas av lokala myndigheter och andra jurisdiktioner för att öka intäkterna för att täcka dess budget och för att betala för offentliga tjänster som skolor.
Hur Mill Levies fungerar
Det kan finnas flera skattemyndigheter i en region, som kan inkludera skolor, län och stadsdistrikt. När det gäller fabriksavgiften uttrycks skattesatsen i fabriker. Denna bruksavgift avgör hur mycket det beskattningsbara värdet på din fastighet kommer att debiteras i fastighetsskatter.
De flesta jurisdiktioner använder en procentuell formel, som kallas ett bedömningsförhållande, för att bestämma fastighetsvärdet för fabriksavgiften.
Varje år fastställs det officiella bedömda värdet på en fastighet vanligtvis av en skattebedömare och kan användas för att fastställa fabriksavgiften. I vissa fall kan en procentandel av fastighetens marknadsvärde användas för att ställa kvarnavgiften istället.
För att bestämma vilken bruksavgift som kommer att vara, använder de flesta jurisdiktioner en procentuell formel, som kallas ett bedömningsförhållande, för att bestämma fastighetsvärdet för bruksavgiften.
Snabb fakta
En skattemäklare fastställer vanligtvis det fastställda värdet på en fastighet för bruket. I vissa fall kan en procentandel av marknadsvärdet för fastigheten användas för att fastställa fabriksavgiften.
Exempel på en Mill Levy
Som ett exempel, om hela fastighetsvärdet i området är 1 miljard dollar och skoldistriktet behöver 100 miljoner dollar i inkomster, behöver länet 10 miljoner dollar och staden behöver 50 miljoner dollar. Skatteavgiften för skolområdet skulle vara 100 miljoner dollar dividerat med 1 miljard dollar eller 0, 10. Skatteavgiften för länet skulle vara 0, 01 (10 miljoner / 1 miljard), och skattetillägget för staden skulle vara 0, 05 (50 miljoner / 1 miljard).
Lägg till alla skatteavgifter, så får du en kvarneavgift på 0, 16 eller 160 kvarn (en kvarn = 0, 001).
I allmänhet tillämpas bruksavgifter för fastigheter, mark, byggnader och betydande personlig egendom som bilar och båtar.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.