Fastighetsmäklare
Vad är en fastighetsmäklare?En fastighetsmäklare är en fastighetsproffs som är medlem i National Association of Realtors (NAR), en professionell förening. NAR definierar termen fastighetsmäklare som ett federalt registrerat kollektivt medlemsmärke som identifierar en fastighetsmäklare som är medlem i föreningen och prenumererar på dess etiska kod.
01:526 frågor till din fastighetsmäklare
Förstå fastighetsmäklare
Professionals som innehar titeln som fastighetsmäklare inkluderar agenter som arbetar som bostads- och kommersiella fastighetsmäklare, säljare, fastighetsförvaltare, bedömare, rådgivare och andra fastighetsmän. Mer än 1 miljon fastighetsmäklare är fastighetsmäklare. Termen fastighetsmäklare är ett registrerat varumärke. Fastighetsmäklare måste tillhöra både en lokal förening eller styrelse och en statlig förening.
Fastighetsmäklare förväntas vara experter inom sitt område och måste följa NAR: s etiska kod, som kräver att agenter upprätthåller specifika uppgifter gentemot kunder och kunder, allmänheten och andra fastighetsmäklare. Bland de många kraven säger etisk kod att fastighetsmäklare "ska undvika överdrivning, felaktig presentation eller dölja relevanta fakta som rör fastigheten eller transaktionen." Koden anger också att fastighetsmäklare "ska vara ärliga och sanningsenliga i sin fastighetskommunikation och ska presentera en riktig bild i deras reklam, marknadsföring och andra framställningar." Vidare måste fastighetsmäklare "pantsätta sig för att skydda och främja deras kunders intressen" samtidigt som de behandlar alla parter i transaktionen ärligt.
Key Takeaways
- En fastighetsmäklare är en professionell fastighetsförsäljare som också är medlem i National Association of Realtors (NAR).
- För att en fastighetsmäklare ska kalla dem själv en fastighetsmäklare måste de bli medlem i NAR och det lokala kapitlet samt upprätthålla professionella och etiska standarder.
- Agenters användning av fastighetsvarumärket regleras starkt av NAR som ger strikta regler och riktlinjer.
Riktlinjer för användning av mäklaren
NAR upprätthåller stränga regler för användningen av fastighetsvarumärket. Yrkesmän som innehar medlemskap som fastighetsmäklare eller fastighetsförmedlare i en medlemsstyrelse har licens att använda fastighetsvarumärken i samband med deras namn och namnet på deras fastighetsverksamhet. Fastighetsvarumärket är förbjudet att användas som en del av det lagliga företagsnamnet för föreningens medlemmar. NAR säger att detta är för att undvika de juridiska frågorna vid förändring av företagsnamn om en medlem avbröts eller utvisades från föreningen och förlorade rättigheterna att använda varumärket.
NAR: s riktlinjer anger att om en kvalificerad medlem använder fastighetsvarumärket som en del av hans eller hennes namn, måste det visas i alla stora bokstäver och sättas ut från medlemmens namn genom skiljetecken. Varumärket för fastighetsmäklare används inte av NAR med beskrivande termer eller som en beskrivning av kallelsen hur villkor som fastighetsmäklare, agent eller licensinnehavare används. Föreningen säger också att varumärkena för fastighetsmäklare inte ska användas som en beteckning på en licensierad status som en professionell.