Tenement
VAD är hyresgästEn hyresgäst kan vara alla typer av hyresbyggnader för flera personer. I USA har det emellertid kommit att hänvisa till en låginkomst- och typiskt nedbyggd hyreshus.
BREAKING NED Hyresgäst
Ordet "hyresgäst" betydde historiskt alla typer av fastigheter som används för hyresändamål. Det kan hänvisa till hus, mark och andra byggnader, såväl som rättigheterna till denna fastighet. I Skottland används ordet fortfarande huvudsakligen på detta sätt, särskilt när det hänvisas till en byggnad med flera personer. Ordet används också på detta sätt för vissa rättsliga ändamål. Till exempel är en "dominerande hyresgäst" en egendom med förmån för en servitut, medan en "serviceavtal" är en egendom som är belastad med en servitut.
I USA har ordet emellertid främst inneburit en fullsatt, förfallen hyreshus för låginkomsthyresgäster. Denna typ av byggnad har vanligtvis många enheter under ett tak, dividerat med väggar för att ge varje familj integritet. I hyresavtalet ingår vanligtvis ett kontrakt som anger den period lägenheten ska hyras ut till hyresgästen och kostnaden för att hyra fastigheten.
Utvecklingen av hyresgäster
Under den industriella revolutionen byggdes många hyresgäster för att hysa arbetarklassfamiljer, av vilka många flyttade till städer för att arbeta med tillverkningsarbete. Andra byggnader, som medelklasshus eller lager, återanvändes som hyresgäster. Dessa ombyggda byggnader var kända som "rookeries", efter termen för en samling av bon. År 1867 antog New York State Legislature Tenement House Act, som definierade en hyresgäst som varje byggnad som hyrs ut till minst tre familjer, som var och en bor självständigt men delar hallar, trappor och gårdar. I slutet av nittonhundratalet kom hyresrätter att kontrasteras med medelklassiga hyreshus.
Några av de mest kända hyresgästerna fanns på Lower East Side of Manhattan under 1800-talet. Många av dessa var tre- och fyra våningar byggda om till så kallade "järnvägslägenheter", av vilka många av rummen saknade fönster. Dessa byggnader var dåligt reglerade och var under ständigt hot om kollaps eller eld. Gemensamma vattenkranar och vattenskåp kunde ofta hittas i de smala utrymmena mellan husen. En rapport från 1865 hävdade att 500 000 människor bodde i hyresgäster. Många av dessa invånare var invandrarfamiljer.
Hyreslagen från 1901 förbättrade hyresförhållandena dramatiskt, vilket krävde bättre belysning och brandskydd, samt krävde att byten skulle bytas ut med inomhustoalett anslutna till stadens avlopp. Vid denna tidpunkt var Lower East Side en av de tätaste befolkade platserna på jorden.