Semester hemma

DEFINITION av fritidshus

Ett fritidshus är en annan bostad än ägarens primära bostad som används för rekreationsändamål, till exempel semester. Eftersom fritidshus endast används vid vissa tider kan många ägare hyr ut dessa bostäder när de inte använder dem. Till exempel kan ett par som bor i Maine ockupera ett fritidshus i Florida under Maines kallaste månader och hyra det ut till andra människor under resten av året.

BREAKING NED Semesterhus

Inteckningar på fritidshus har vanligtvis högre räntesatser än inteckningar på sin primära bostad, eftersom de har en högre risk för fallissemang (i händelse av omförändring av förmögenheter är individer mer benägna att rädda sin primära bostad än en tillfällig). Ändå gäller de flesta andra förmåner med hemägande fortfarande, även om begränsningarna är lite stramare. Om man hyr ut fritidsbostaden finns det begränsningar för hur länge ägaren kan bo där och fortfarande dra av hyreskostnaderna. Försäljningen av ett fritidshus medger inte samma inkomstskatteavdrag som försäljningen av en primärbostad.

Hur semesterhus klassificeras i skatteregistrering

Om ett fritidshus eller annan bostad hyrs ut i 15 dagar eller mer per år, måste hyresintäkterna rapporteras till den interna intäktstjänsten med hjälp av schema E. Utgifter för den bostaden kan dras av. Om bostaden anses vara en personlig bostad kan de avdragna kostnaderna inte överstiga hyresintäkterna. Om semesterstugan inte är en personlig bostad, kan de avdragna utgifterna överskrida denna tröskel, men den rapporterade förlusten kan begränsas av passiva regler.

För att ett fritidshus ska klassificeras som ett bostad måste det erbjuda grundläggande bostadsområden inklusive sovutrymme samt matlagning och badrum. Hemmet måste också användas för personliga ändamål i mer än 14 dagar och 10 procent av det totala antalet dagar hemmet hyrs till ett rimligt hyresvärde.

Om dessa krav är uppfyllda gäller reglerna för fritidshusskatt för en bostad. Avdragsgilla kostnader skulle inkludera hyresdelen av kvalificerad bostadsränta, fastighetsskatter och skadeförluster. Andra utgifter som kan dras av direkt från hyresfastigheten och inkluderar reklam för fastigheten, betalning av provisioner, juridiska avgifter och kontorsmaterial. Kostnader för underhåll och drift av hyresfastigheterna är också avdragsgilla.

Relaterade villkor

Definition av huvudbostad En huvudbostad är det huvudsakliga hemmet som en person bor och använder under större delen av tiden. mer Vad är en icke ägare ockuperad fastighetsbit? Fastigheter som inte används som privatbostad av ägaren kallas icke-ägare besatt. Det hänvisar ofta till bostadsrätter. mer Hem (juridisk definition) Ett hem är en persons permanenta primära bostad som de återvänder till eller avser att återvända till. mer Condotel Definition En condotel är en hybridegenskap som kombinerar ägandet av ett bostadsrätt med möjligheten att hyra ut enheter som ett traditionellt hotell. mer Ägare-Ockupant En ägare-boende är bosatt i en fastighet som också innehar titeln på den egenskapen. mer Beläggningsbedrägeri Bedrägeribedrägeri är en typ av hypoteksbedrägeri, varvid låntagaren handlar om huruvida hemmet kommer att ägas eller inte. mer Partnerlänkar