Förvärvsavgift
En hyresgäst tar ut en anskaffningsavgift för att täcka de utgifter de har för att ordna ett hyresavtal. Förvärvsavgifter kan också avse avgifter och provisioner som man betalar för förvärv eller köp av fastigheter, såsom stängningskostnader, fastighetsprovision och utvecklings- och / eller byggnadsavgifter. En köpare eller uthyrare kan betala förvärvsavgifter i förväg eller lägga till dem i lånebeloppet (dvs. betala dem under lånets löptid).
BREAKING NOWN förvärvsavgift
Ibland kan anskaffningsavgifter döljas i köp- eller leasingpriset, vilket kan lägga till anskaffningspriset för den intetanande köparen eller hyrestagaren betydligt. Köparen eller hyrestagaren bör därför insistera på en tydlig förklaring och fördelning av anskaffningsavgiften.
Det är föredraget att en hyresgäst betalar en förvärvsavgift i förväg och separat, snarare än att inkludera den i lånet eller hyresbeloppet, eftersom det kan leda till betydligt högre räntekostnader under lånets löptid.
Förvärvsavgift och fastighetsinvestering
Att investera i fastigheter kräver ofta ett tydligt tillvägagångssätt för att investera i andra tillgångsslag. Fastigheter definieras som egendom, inklusive marken och byggnaderna på den, såväl som landets naturresurser (t.ex. odlad flora och fauna, odlade grödor och boskap, vatten och mineralavlagringar). Bostadsfastigheter inkluderar outvecklade mark, hus och bostadsrätter; kommersiella fastigheter består av kontorsbyggnader, lager och detaljhandelsbyggnader; och industriella fastigheter kan vara fabriker, gruvor och gårdar.
Det som gör utmaningen i en hyresfastighet mer utmanande än många andra investeringar är hur mycket tid och arbete investeraren måste ägna åt sitt underhåll. Om du köper en börsnoterad aktie sitter den vanligtvis på ditt mäklarkonto och ökar i värde. om du investerar i en hyresfastighet innebär dock att hyresvärden hyresupphämtning, fastställande av uppvärmning, VVS och andra verktyg, kontrollera potentiella hyresgäster och till och med hantera stämningar ibland om hyresgäster bryter sina hyresavtal. Därför avskräcker många investerare från direkta investeringar i fastigheter.
För sitt arbete med att hantera fastighetsfonder får portföljförvaltare ofta vissa anskaffningsavgifter. Dessa överensstämmer med fondens start, ofta tillsammans med andra finansierings-, erbjudanden-, erbjudande- och organisationskostnader. När man förvaltar en fastighetsfond, till skillnad från andra typer av fonder som investerar i mindre konkreta värdepapper, uppstår flera driftsavgifter för att skapa fastighetsfonder, såsom leasing, fastighetsförvaltning, byggförvaltning och disposition när fonden upplöses.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.