ARM Margin

Vad är en ARM-marginal

En ARM-marginal är en fast procentsats som läggs till en indexerad ränta för att bestämma den fullständigt indexerade räntan för en justerbar ränteslån (ARM). Lån med justerbar ränta är en av de vanligaste kreditprodukter med rörlig ränta som erbjuds på den primära utlåningsmarknaden.

BREAKING NED ARM Marginal

En ARM-marginal är en mycket viktig och ofta förbisett del av den justerbara räntan på hypotekslånets ränta. ARM-marginalen omfattar vanligtvis majoriteten av en ränta som en låntagare betalar för sitt lån. Det läggs till produktens angivna indexränta för att bestämma den fullständigt indexerade räntan som låntagaren betalar på lånet. Villkoren för den indexerade räntan och ARM-marginalen anges i lånekreditavtalet.

Justerbar ränta är en populär bostadslåneprodukt. De är strukturerade med ett amorteringsschema som ger långivaren ett stabilt kassaflöde genom avbetalningar. När räntorna stiger ökar den justerbara räntan på en ARM vilket gynnar långivaren och genererar en högre ränteinkomst. Justerbar ränta är att gynna låntagare när räntorna sjunker.

Med en justerbar räntelån betalar låntagaren både fast och rörlig ränta under lånets livstid. De första åren av lånet kräver en fast ränta medan de återstående åren har en rörlig ränta. Låntagare kan identifiera de fasta och rörliga åren med produktens offert. Till exempel skulle en 5/1 ARM ha en fast ränta under fem år och en variabel ränta efter den som återställs varje år.

Indexerade priser

Den indexerade räntan på en justerbar ränteslån är det som får den fullt indexerade räntan att fluktuera för låntagaren. I produkter med rörlig ränta, till exempel en ARM, väljer långivaren ett specifikt riktmärke som basräntan ska indexeras till. Index kan inkludera LIBOR, långivarens primärränta och olika olika typer av amerikanska statskurser. En variabel räntes produktens indexerade ränta kommer att redovisas i kreditavtalet. Eventuella förändringar av den indexerade räntan kommer att orsaka en förändring för låntagarens fullt indexerade ränta.

ARM marginalnivåer

ARM-marginalen är den andra komponenten som ingår i en låntagares fullt indexerade ränta på en justerbar ränta. I en ARM bestämmer försäkringsgivaren en ARM-marginalnivå som läggs till den indexerade räntan för att skapa den fullt indexerade räntesatsen som låntagaren förväntas betala. Låntagare med hög kreditkvalitet kan förvänta sig att ha en lägre ARM-marginal vilket resulterar i en lägre räntesats totalt sett på lånet. Låntagare med lägre kreditkvalitet kommer att ha en högre ARM-marginal vilket kräver att de betalar högre räntesatser på sitt lån.

Relaterade villkor

Återställ datum Återställ datum är en tidpunkt då den ursprungliga fasta räntan på en justerbar ränta (ARM) ändras till en justerbar ränta. mer Vad är en återställningsfrekvens? En återställningsränta är en ny ränta som en låntagare måste betala på kapitalet i ett lån med rörlig ränta när ett schemalagt återställningsdatum inträffar. mer Vad är aktuellt indexvärde? Aktuellt indexvärde är det mest aktuella värdet för den underliggande indexerade räntan i ett lån med rörlig ränta. mer Vad är en indexerad ränta? En indexerad ränta är en ränta som är bunden till ett specifikt riktmärke med ränteförändringar baserade på riktningen. mer 5-6 Hybridlån med justerbar ränta (5-6 Hybrid ARM) Ett 5-6 Hybrid justerbart räntelån (5-6 Hybrid ARM) har en initial fast ränta på fem år, som sedan kan justeras för resten av lånet. mer Hur en ränte cap kan spara låntagaren pengar på lån Ett ränte cap är en gräns för hur hög en ränta kan stiga på skuld med rörlig ränta. Räntesatser finns i alla typer av produkter med rörlig ränta men används vanligtvis i inteckningar med rörlig ränta och speciellt justerbar ränta (ARM). mer Partnerlänkar