timeshare
En timeshare är en ägarmodell där många kunder äger mängder av användning i samma fastighet. Tidsdelningsmodellen kan tillämpas på många olika typer av fastigheter, till exempel bostadsrätter, hem, campingplatser, semesterorter, fritidsfordon och privata jetflygplan.
BREAKING NED Timeshare
Med möjligheter att hyra tilldelad tid varje år och sälja timeshare-intressen i framtiden ser många ägare till semestertider på inköp som en investering. Men denna åsikt är ofta felaktig.
Fördelarna med en timeshare-semesterfastighet inkluderar ofta större boende och en känsla av att vara hemma, men timeshare är inte en bra idé för alla. Faktum är att tidsdelningsmarknaden är full av grå områden och tvivelaktiga affärsmetoder. så det är viktigt att blivande kunder praktiserar due diligence innan de köper. De bästa timeshare-investeringsmöjligheterna är ofta på återförsäljningsmarknaden snarare än på den marknad som skapas av fastighetsutvecklare.
Nackdelar med Timeshares
Många förvärv av timeshare är impulsiva och känslomässiga köp. Till exempel är Las Vegas fylld med timeshare-marknadsförare som lockar kunder att lyssna på en timeshare-presentation utanför webbplatsen. I utbyte mot att lyssna på deras tonhöjd erbjuder de incitament, till exempel gratis evenemangsbiljetter och gratis hotellboende. Säljare arbetar för fastighetsutvecklare och använder ofta försäljningsstrategier med högt tryck för att förvandla "nays" till "yeas". De priser som utvecklarna tar ut är betydligt mer än vad en köpare kunde förverkliga på sekundärmarknaden, med utvecklaröverskottet som betalar provisioner och marknadsföringskostnader. Dessutom kan timeshare-marknadsförare dölja de faktiska kostnaderna för timeshare-ägande och överdriva dess potentiella fördelar.
Även om en timeshare-ägare känner till de fulla kostnaderna och den verkliga karaktären av timeshare-fördelarna kvarstår några nackdelar. Exempelvis avskrivs timeshare snabbt. Underhållsavgifterna kan stiga varje år till den tidpunkten att timeshare-ägare beslutar att sälja sina delar snarare än att fortsätta betala avgifter. American Resort Development Association meddelade att den genomsnittliga årliga underhållsavgiften för en timeshare är $ 700, vilket inte inkluderar inköpspriset för timeshare. Föreningen uppskattar också att avgifterna kommer att öka med 8% i genomsnitt årligen.
Fördelar med Timeshares
Trots nackdelarna gillar vissa människor att äga en timeshare-egendom. De är särskilt fördelaktiga för människor som gillar att semestra på samma plats varje år och som är tålmodiga nog att vänta ett år eller mer, om det behövs, för att göra en timeshare-utbyte till semester någon annanstans. En sådan väntan är typisk när det finns ett missförhållande mellan utbud och efterfrågan. Till exempel skulle någon med en timeshare i Myrtle Beach, South Carolina, möta svårigheter att byta ut en veckas vistelse på en Paris-timeshare. Ägaren till Paris-tidsdelningen måste acceptera ett byte för en vistelse i Myrtle Beach. Obalansen i efterfrågan gör det svårt att genomföra en handel.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.