Obesvärad
Obehindrat hänvisar till en tillgång eller egendom som är fri och fri från eventuella hinder, till exempel fordringar eller kredit. En obehindrad tillgång är mycket lättare att sälja eller överföra än en med en hinder. Exempel på typiska obetydliga tillgångar är ett hus utan tillhörande hypotekslån eller annan pant, en bil som billånet har betalats av eller lager som köpts på ett kontantkonto.
Förstå obehindrat
Kreditorerna har inga fordringar på tillgångar som inte är oavslutade, eftersom det inte finns några tillhörande skulder relaterade specifikt till tillgångarna. Detta resulterar i att dessa tillgångar är personens eller personernas fulla egendom, noterade som ägarna i en officiell egenskap, till exempel på en titel eller handling. Obehöriga tillgångar listas inte som säkerhet för någon skuld och är inte föremål för konkurrerande fordringar, till exempel förfallna fastighetsskatter.
För majoriteten av konsumenterna, särskilt unga par och nyutbildade, är det troligt att tillgångar med högt värde som fastigheter och bilar är obehindrat. Detta beror på att dessa köp ofta finansieras, vilket leder till förvärv av skuld, med tillgången som säkerhet. Med tiden när hypotekslånet eller billånet betalas ut blir dessa tillgångar oavslutade. En titelsökning är en viktig del av due diligence-processen för en köpare av fastigheter eller en tidigare ägd bil, för att bekräfta att tillgången verkligen är oskadad eller om den har utestående lån.
Försäljning av tillgångar
Obehöriga tillgångar är enklare att överföra, eftersom försäljningen endast måste godkännas av fastighetsägaren, som agerar som säljare, och den som är intresserad av att köpa fastigheten, som agerar som köpare. Vidare kommer det inte att finnas något förutbestämt obligatoriskt försäljningspris, vilket gör att priset kan ställas in på säljarens bedömning.
Besläktade tillgångar kan säljas, men försäljningsprocessen kräver godkännande av både köparen och säljaren, liksom alla andra enheter som har ett fordran på tillgången, till exempel banken som utfärdade ett lån där tillgången fungerar som säkerhet. Detta kan leda till minimikrav på försäljningspriset, ofta i ett belopp som är lika med eller över det säkerhetsbelopp som gäller för fastigheten i fråga. Detta gör att skulden effektivt kan betalas som en del av försäljningstransaktionen.
Tillgångar och konkurs
I de flesta konkursförfaranden som involverar likvidation, betraktas först besvärliga tillgångar till egendom för de som har rättigheter till fastigheten genom hinder, vilket gör att institutionen kan återkräva några av förlusterna genom förvärvet och eventuell senare försäljning av tillgångarna i fråga.
I vissa fall har obevakade tillgångar inte en förutbestämd ägare om tillgångarna likvideras i konkurs. Detta gör att värdet på eventuella likviderade obevakade tillgångar kan delas ut till borgenärer som förlänger osäkrade lån.