Avslutningsförklaring
Ett slutande uttalande är ett dokument som används för att tillhandahålla stängningsinformationen för en transaktion. Standarder för avslutande av uttalanden varierar beroende på transaktionstyp. I en fastighetstransaktion kommer en husköpare vanligtvis att få ett avslutande uttalande för både bostadsköp och hypotekslån de får för att finansiera köpet.
Avbrytande avslutningsförklaring
Avslutande uttalanden är en del av det sista steget som en låntagare måste ta för att stänga ett lån och få sin huvudsakliga saldo. Avslutningsförklaringar utarbetas också av fastighetsstängare för att slutföra fastighetsförsäljningsprocessen. Hemköpare bör vara beredda att hantera och gå med på att stänga uttalanden om både sitt hypotekslån och bostadsköp för att fullständigt genomföra ett fastighetsköp.
Lånsslutande uttalande
Låneavslutande agenter och standarder förbereder slutrapporter för att variera beroende på vilken typ av lån som utfärdas. Detta dokument kan också kallas ett avräkningsblad eller kreditavtal. I ett roterande kreditlån som godkännande för ett nytt kreditkort eller bankkredit, rapporteras lånets slutningsdetaljer vanligtvis i kreditansökan med låntagaren samtycker till lånevillkoren när de lämnar in sin ansökan om godkännande . Ett mer komplicerat slutrapport används ofta i personliga lån och fastighetslån där en låntagare är godkänd för ett stort engångsbelopp som är förknippat med icke-revolverande kredit.
I hypotekslån ingår ett slutande uttalande som slutför lånetransaktionen för en låntagare som använder kredit för att slutföra köpet av ny fastighetsfastighet. Hypotekslånsbranschen har många regler som reglerar stängningsprocessen för hypotekslån, som övervakas av Consumer Financial Protection Bureau. Låntagare som vanligtvis måste ha en avslöjande information minst tre arbetsdagar före lånets stängning. Avslutningsmeddelandet beskriver lånets detaljer, inklusive räntesats, månatliga betalningar, betalningslängd, avgifter och andra avsättningar i samband med lånet.
Fastighetsstängning
En fastighetsavslutande uttalande utarbetas av en fastighetsstängande agent och innehåller alla detaljer som krävs för köp av en fastighetsfastighet. Detaljer och avsättningar som vanligtvis ingår i fastighetstransaktionsavtal inkluderar den totala köpeskillingen, alla avgifter som är förknippade med transaktionen, provisioner, skatter och alla försäkringar som kan ingå i fastigheten. Avslutningsförklaringen beskriver också titelöverföringsprocessen för fastigheten och när överföringen av ägandet kommer att ske.