bostadsrätt
Ett bostadsrätt är ett stort fastighetskomplex uppdelat i enskilda enheter och säljs. Ägarskapet inkluderar vanligtvis ett icke-exklusivt intresse för vissa "samhällsfastigheter" som kontrolleras av bostadsförvaltningen. Andelslägenhetshantering består vanligtvis av en styrelse av enhetsägare som ser till den dagliga driften av komplexet, till exempel gräsmattunderhåll och snöborttagning.
Key Takeaways
- Ett bostadsrätt, oftare känt som en lägenhet, är ett fastighetskomplex som ägs av en individ. Bostadshöjningar är ett exempel på lägenheter.
- En lägenhetägare äger luftutrymmet inuti sin lägenhet och delar ett ägarintresse i samhällsfastigheten, som golv, väggar, trottoarer, trapphus och yttre områden.
- Ett allmänt krav för en lägenhetägare är månatliga betalningar till en husägare Association (HOA), som ansvarar för underhåll av fastigheter.
- Den största skillnaden mellan en lägenhet och en lägenhet är ägandet, där en lägenhet i allmänhet hyrs, medan en lägenhet ägs.
Hur ett lägenhet fungerar
Att äga luftutrymmet på en enhet i en flerenhetsutveckling är en beskrivning av ett bostadsrätt. Som beskrivningen indikerar inkluderar inte lägenhetsägarens titel på fastigheten de fyra väggarna som delar deras enhet från andra enheter eller gemensamma områden i fastigheten. Golv, tak, trottoarer, trapphus och yttre områden är alla del av det gemensamma ägandet av lägenheten.
En vanlig typ av villa är en bostadshöjd som ger bostäder för flera olika familjer. Konceptet är dock inte begränsat till höghus eller bostadsfastigheter. Bostadshus utvecklas ibland som bostadsrätter, och konceptet tillämpas också på kommersiella fastigheter, till exempel ett kontorsbostadsrätt.
Andelslägenheter, som lägenheter, är bra för invånare som tycker om att bo i ett gemensamt samhälle utan besväret med att underhålla underhåll, som gräsmatta och fastighetsförvaltning.
Särskilda överväganden
Andelslägenhetsutvecklare skiljer sig åt på sätt som de tillhandahåller parkeringsplatser och garage till enhetsägare. I vissa utvecklingar är dessa utrymmen reserverade som begränsade gemensamma områden, och husägarföreningen (HOA) upprätthåller ägandet men ger exklusiva rättigheter för andelsägaren att använda utrymmet eller garaget. Vid annan utveckling köper enhetsägaren garage eller parkeringsplats och har ägande. Men förbunden, villkoren och begränsningarna kan fortfarande begränsa ägarens förmåga att sälja eller hyra utrymmet oberoende av själva enheten.
Andelslägenhet kontra lägenhet
Den stora skillnaden mellan en lägenhet och en lägenhet är att du i allmänhet äger en lägenhet, medan du skulle hyra en lägenhet. Hyreshus ägs vanligtvis av en enda ägare (t.ex. ett fastighetsförvaltningsföretag) och byggnaderna används enbart för hyresändamål. Men lägenheter som hyrs ut till hyresgäster kallas emellertid lägenheter.
Således är den enda märkliga skillnaden mellan en villa och en lägenhet ägandet. En lägenhet är i allmänhet något du äger, medan en lägenhet är något du hyr.
Krav för ett lägenhet
Förklaring om förbund, villkor och begränsningar är ett juridiskt dokument som innehåller regler för ägare av enheter i ett bostadsrätt. Detta dokument definierar acceptabel användning av enheten. Den beskriver ägarens användning av begränsade gemensamma områden och allmänna gemensamma områden. Förklaringen innehåller regler för val av styrelse för husägarföreningen, som är en styrelse som hanterar utvecklingen.
Andelsägare betalar avgifter till HOA. Dessa avgifter inkluderar i allmänhet kostnaden för att försäkra byggnaden, delade verktyg och en reserv för medel för framtida underhåll av byggnaden. Avgifterna kan också inkludera de avgifter som föreningen betalar till ett förvaltningsföretag för den dagliga driften av utvecklingen. HOA-avgifterna kan höjas, och om byggnaden kräver stort underhåll kan alla kostnader som inte finns i reservfonderna faktureras till andelsägarna.