Avvecklingsagent

Vad är en förlikningsagent?

En avvecklingsagent är en part som hjälper till att genomföra en transaktion mellan en köpare och en säljare. Detta görs genom överföring av värdepapper till köparen och överföring av kontanter eller annan ersättning till säljaren.

För en fastighetstransaktion är stängningsagenter professionella som huvudsakligen fungerar för köparen genom att överföra försäljningsintressen från köparen till säljaren och säkerställa en ordentlig överföring av den lagliga titeln från säljaren till köparen genom stängningsprocessen.

En avvecklingsagent spelar en central roll för att säkerställa en "snabb avslutning". Som sådant är inte alla medel lika. För utmanande transaktioner kan specialkompetens och kunskap krävas; till och med ett rutinerat medel kan testas under tryck från ett högt stavstäng.

Avvecklingsagenter kallas också "stängningsagenter" eller "transportörer".

Breaking Down Settlement Agent

Under avvecklingen av en handel där faktiska värdepapper och pengar byts ut, vilket kommer att inträffa flera dagar efter den ursprungliga transaktionen, är avvecklingsagenter ansvariga för att reglera handlarnas konton och effektivisera processen.

Med fastigheter kan förlikningsagentens uppgifter utvidgas till att granska landstitlar för noggrannhet, fastighetsavgifter för det aktuella året för transaktionen och samverka med lokala och statliga myndigheter för att meddela dem om ägaröverföring.

Mer specifikt är en avvecklingsagent en spärragent, fastighetsadvokat eller representant för ett titelbolag som genomför stängning eller "avveckling" av en hemköpstransaktion. Andra funktioner inkluderar koordinering av närvaro och dokumentunderskrift för alla parter och verifiering av att varje sida har utfört sina skyldigheter enligt kontraktsförfarandet. Förlikningsagenten betalar ut alla medel och äganderätt till de berörda parterna efter att ha kontrollerat att alla villkor är uppfyllda när transaktionen är slut.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Så fungerar ett escrow-avtal Ett escrow-avtal är ett juridiskt dokument som beskriver villkoren mellan parter som är involverade i ett escrow-arrangemang. mer I Escrow In escrow är en status för ett objekt som har överförts till en tredje part för att släppas senare till en bidragsgivare som en del av ett bindande avtal. mer Stängningskostnader Definition Stängningskostnader är utgifterna, utöver fastighetskostnaderna, som köpare och säljare ådrar sig att slutföra en fastighetstransaktion. mer Våtlån Ett våtlån är en inteckning med medel som erhållits innan dokumentationen är klar, vilket gör det möjligt för låntagaren att köpa egendom innan pappersarbetet är klart. mer Hur Escrow skyddar parter i finansiella transaktioner Escrow hänvisar i stort till en tredje part som innehar pengar eller en tillgång på de andra två parternas vägnar i en transaktion. mer Vad är transport? Transport är handlingen att överföra en ägarandel i en fastighet från en part till en annan. Upptäck mer om transportprocessen här. mer Partnerlänkar