Skatterulle
En skatterulle är en officiell registrering av fastigheter som är föremål för fastighetsskatt inom en viss jurisdiktion. Skatterullarna upprätthålls vanligtvis av den kommunala avdelningen som fastighetsskatten är skyldig till. Lokala skatteruller kan också integreras med län, statliga och nationella rapporteringsdatabaser. Flera skatteroller kan skapas i jurisdiktioner som beskattar en mängd olika typer av tillgångar. De två vanligaste typerna av fastighetsskatterullar är fastighetsskatterullar och fordonsskatterullar. Sammantaget inkluderar skatterullen omfattande detaljer om den beskattningsbara egendomen och de skatter som är skyldiga. En skatterulle kan också kallas en skattebetalningsrulle.
Key Takeaways
- En skatterulle är en förteckning över fastigheter som är föremål för fastighetsskatt inom en viss jurisdiktion.
- Skattrullar ger detaljerad information om egendom och dess tillhörande skatt.
- Vissa jurisdiktioner kan kräva fastighetsskatt på olika typer av tillgångar, varför skatterullar vanligtvis separeras efter tillgångstyp för spårningsändamål.
Förstå skatteruller
Skattrullar listar detaljerad information om en individs egendom och tillhörande fastighetsskatt inom en specifik jurisdiktion. Varje enskild stad, län och stat kan lagstifta fastighetsskattelagen som ett medel för att generera intäkter. De flesta lokala kommuner tar ut fastighetsskatt på alla bostäder och kommersiella fastigheter inom jurisdiktion som ett medel för att samla in intäkter för att finansiera lokal infrastruktur och offentliga tjänster. Lagstiftning, brandtjänst, skolor, vatten, avlopp, och väg- och motorvägsbyggnadsprojekt är några av de vanligaste mottagarna av fonder för fastighetsskatt.
Fastighetsskatter är i allmänhet en typ av punktskatt på ad valorem. Detta är en skatt på en specifik artikel med skatteintäkterna baserat på en procentandel av fastighetens värde. Jurisdiktioner kan kräva en fastighetsskatt på alla typer av fastigheter de väljer. De kan också justera skattesatsen varje år i samband med behoven för den årliga budgeten.
Fastighetsskatt är den vanligaste typen av fastighetsskatt men vissa stater tar också fastighetsskatter på motorfordon och andra tillgångar. Som sådan har de flesta jurisdiktioner en separat skattelista för varje typ av tillgång. Den lokala bedömarens kontor kommer vanligtvis att ansvara för att upprätta fastighetsskatterullar årligen. Avdelningen för motorfordon är vanligtvis involverad i skapandet av en taxeringsrulle för motorfordon.
Varje styrande avdelning kan ha sina egna regler och bestämmelser för att fastställa värdet och beskattningen av egendom på en skattelista. Fastighetsfastigheter bedöms ofta på ett regelbundet schema av den lokala bedömningsavdelningen. Värden för egendom för motorfordon kan baseras på data från avdelningen för motorfordon. De flesta skattesatser skapas årligen som rapportering för en skattebetalares årliga skatteplikt.
Skatterulle Delinquency
Eventuell brottslig skatteaktivitet kommer att inkluderas i en årlig skatterulle tills alla skatteregler betalats. Om ej fastighetsskatt betalas kommer de flesta regeringar att märka fastigheten med en skattelänge. En skattelänge kommer vanligtvis att leda till en frysning av försäljningen eller refinansieringen av en fastighetsfastighet tills skatten har betalats. En skattetryck på alla typer av fastigheter kan också möjliggöra för regeringen att ta fastigheten för att täcka eventuella förfallna skatteskulder. Obetalda fastighetsskatter kommer vanligtvis också med ackumulerade monetära påföljder.
Skattvalskommunikation
Vanligtvis om fastighetsskatt krävs för en viss fastighetsdel kommer den att meddelas efter frigörandet av en preliminär och slutlig skattelista. Offentliga myndigheter tillhandahåller ofta både online- och postmeddelanden om preliminär och slutlig rapportering om skatterullen. Vissa jurisdiktioner kan endast tillåta tvister om skattelättningsskyldigheter mellan de preliminära och slutliga utsläppen. Sammantaget överförs vanligtvis information om skattelätt till varje skattebetalare individuellt genom en skatteräkring som specifikt visar deras skyldiga skatt och värdering samt allt som beskrivs i skattelistan.
Fastighetsskattrull
En skattelista för fastighetsfastigheter är helt enkelt en registrering av all mark och byggande som ligger inom en viss jurisdiktion. Varje redovisad fastighetslista innehåller viktiga detaljer som ägaren, fastighetens placering, fastighetsklass, fastighetsvärde, värderingsdatum, fastighetsvärderare, beskattningsbar status och skyldig skatt.
En skattelista för fastighetsfastigheter skapas årligen av det utsedda bedömningskontoret. Egenskaper på rullningen värderas utifrån en jurisdiksions bedömningsregler. Många jurisdiktioner bedömer fastighetsvärden varje år. Det utsedda bedömningskontoret ansvarar för att fastställa varje fastighets bedömningsvärde och dess fastighetsskatt som alla är detaljerade på rullningen.
Årliga fastighetsskatter införs vanligtvis baserat på en räntesats. I räntesatser är 1 kvarv lika med 0, 10% av 1 000 $. Därför skulle en brukshastighet på 2 fabrik vara 0, 20% av 1 000 $ eller 2 $. En brukshastighet på 30 fabriker skulle vara $ 30 per $ 1000. Det styrande skattrullkontoret ansvarar för att verkställa räntesatsen, tillämpa den baserat på en fastighets beskattningsbara värde, registrera skatteskyldigheten på skattelistan och anmäla skattebetalaren vid behov.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.