Vad man ska leta efter i ett starthem
Första gången husköpare rider mycket på sin hemköpskunskap. När allt kommer omkring är det förmodligen ett av de dyraste inköpen de kommer att göra under sin livstid.
Många potentiella köpare har länge drömt om bänkskivorna i granit och öppna planlösningar som pryder deras första gången. Men verkligheten vad de har råd tenderar att vara mycket annorlunda. Så gör vad de vill idag i motsats till vad de vill ha några år på vägen. Som ett resultat gör många första gången husköpare fel val. De väljer layout över överkomliga priser eller tar ett köpbeslut baserat mer på tarmen än en analys av deras livsstil och budget. (För mer om detta ämne, kolla in: First-Time Homebuyer's Guide .)
Men det behöver inte vara en förutbestämd slutsats för första gången husköpare, förutsatt att de är villiga att närma sig köpprocessen ur praktisk och emotionell synvinkel. Visst, granitbänkskivorna är viktiga, men så är pendlingen att fungera. Från att ta reda på hur mycket hem du har råd att ta en glimt av i framtiden, här är fem överväganden när du handlar efter ett starthem.
Prisvärdighet bör driva beslutsprocessen
Bara för att du har råd med ett 2500 kvadratmeter stort hem som sitter på en tunnland mycket betyder inte att du ska köpa det. När du handlar efter ett starthus kommer några första köpare att godkännas för en inteckning och sedan handla baserat på det högsta de kan låna. Om hypoteksföretaget sa att de har råd med det, varför inte gå till hemmet högst upp i budgeten? Men att göra det kan skapa en dålig ekonomisk situation om husägaren kämpar för att betala inteckning varje månad eller om alla pengar är bundna. Om alla dina pengar går till att underhålla ditt hem kan det snabbt bli en källa till harsel.
Eftersom de flesta experter säger att det är bäst att stanna i hemmet du köper i fem till sju år för att få tillbaka kostnaderna och se lite avkastning på din investering, vill du köpa en fastighet du har råd med. Istället för att gå in i ditt första hem, välj ett mer prisvärt starthem som inte bryter budgeten och lämnar utrymme för underhållning eller oväntade livskostnader som utan tvekan kommer att uppstå. (Se även: Varför ditt första hem inte borde vara ditt drömhem .)
Tänk på din pendel
Det är lätt att lockas till att köpa en fastighet eftersom den är inflyttbar, har en pool i trädgården eller uppfyller alla inköpskrav på din lista. Men första gången köpare måste överväga mer än planlösningen. De måste se till att hemmet passar in i deras livsstil och de saker som betyder något - oavsett om det är en kort pendel att jobba eller att vara nära familj. Det sista du vill göra är att köpa ett hem som är långt borta från allt du bryr dig om. Det kan inte bara öka utgifterna om du spenderar mer pengar och tid pendling, utan det kan kosta dig känslomässigt om du är stressad från att sitta i trafiken varje dag eller inte ser dina vänner och familj lika mycket. Första gången köpare lägger ner mycket tid på att tänka på vad de vill ha i hemmet men överväger mindre hur det fungerar med sin livsstil.
Tänk på ditt framtida jag
De flesta som köper ett starthem tänker inte så mycket på fem eller tio år på vägen. Men att inte skymta in i framtiden kan resultera i ett kostsamt misstag. Ta barn till att börja. Ett par kanske inte är på väg att bli föräldrar de närmaste åren, men det kan hända längre ner på vägen. Om de inte överväger möjligheten kan de i slutändan köpa ett starthem som inte uppfyller behoven hos en växande familj eller som är olämpliga för små barn. Eller ta en enda person som vill köpa sitt första hem. Att köpa smack i mitten av en stads nattliv kan vara perfekt när du är på väg att datera, men när du slår dig ner, kanske du vill ha ett lugnare landskap. Det är svårt att se framtiden leva i nuet, men att titta in i kristallkulan och integrera det du ser i ditt köpbeslut kan säkerställa att du gör ett bra val. (För mer, se: Topptips för första gången husköpare .)
Välj en fastighet som har underhållits
Hemförbättringar visar att det ser lätt ut att göra alla slags renoveringar, men verkligheten kunde inte vara längre från sanningen. Bara för att du köper ett starthem betyder det inte att det måste vara en som behöver massor av uppgraderingar och renoveringar. För första gången köpare är det bättre att gå med ett hem som har underhållits ordentligt och inte kräver mycket reparationer eller underhåll. Att äga ett hus är kostsamt i sig självt, men lägg till reparationer och ombyggnader i blandningen, och förstköpare kan snabbt komma över huvudet. Om fönstren är spruckna ser fastigheten oförsedd ut eller om det finns tecken på yttre skador, gå vidare till en mer underhållen egendom.
Ha en utgångsstrategi
Startbostäder är inte för evigt, vilket innebär att du vill köpa ett hem som har potential att tjäna pengar när du väljer att sälja. Som ett resultat vill du ha en utgångsstrategi i åtanke för fastigheten du köper - oavsett om det betyder att du väljer ett hus som lätt kommer att hyras i framtiden eller en i ett bra skolområde som enkelt kan säljas. Det sista du vill göra är att fastna i fastigheten när du är redo att lossa den.
Slutgiltiga tankar
Hemägande kan vara kraftfullt, men det är också en skrämmande process, särskilt för första gången köpare. Det finns många fel på vägen till husägare, men många kan undvikas. Genom att välja ett starthus väl inom dina medel, ta hänsyn till dina nuvarande och framtida önskemål och behov och ha en utgångsstrategi på plats kan du se till att du fattar rätt homebuying-beslut från början. (För ytterligare läsning, kolla in: Hur man köper ditt första hem: En steg-för-steg-handledning .)