4 bästa passiva inkomstinvesteringar

Passiva inkomster är i korthet pengar som flyter in regelbundet utan att kräva en avsevärd ansträngning för att skapa dem. Tanken är att du gör en investeringstid och / eller pengar på förhand, men när bollen rullas, krävs det minimalt underhåll framöver. Som sagt skapas inte alla passiva inkomstmöjligheter lika. För investerare innebär att bygga en solid portfölj att veta vilka passiva investeringsstrategier att följa.

1. Fastigheter

Trots vissa upp- och nedgångar de senaste åren fortsätter fastigheter att vara ett föredraget val för investerare som vill generera långsiktig avkastning. Att investera i en hyresfastighet är till exempel ett sätt att producera en regelbunden inkomstkälla. I början kan en investerare krävas att 20% betalas ut för att köpa fastigheten, men det kan inte vara en hinder för någon som redan sparar regelbundet. När pålitliga hyresgäster har installerats finns det mycket lite att göra utom att vänta på att hyreskontrollerna börjar rulla in.

Fastighetsinvesteringar (REIT) är ett annat passivt investeringsalternativ för investerare som inte är intresserade av att hantera den dagliga bördan att hantera en fastighet. En av de viktigaste fördelarna med en REIT är att de betalar ut 90% av sin beskattningsbara inkomst som utdelning till investerare. Det finns dock en nackdel, eftersom utdelningar beskattas som ordinarie inkomst. Det kan vara problematiskt för en investerare som har en högre skatteklass.

Crowdfunding för fastigheter utgör en medelvägslösning. Investerare har sitt val av aktie- eller skuldinvesteringar i både kommersiella och bostadsfastigheter. Till skillnad från en REIT får investeraren de skattemässiga fördelarna med direkt ägande, inklusive avskrivningsavdrag utan något av de extra ansvar som följer med att äga en fastighet.

2. Peer-to-peer-utlåning

Industrin för peer-to-peer-utlåning (P2P) är drygt ett decennium gammal och marknaden har vuxit med stora språng. För investerare som vill hjälpa andra medan de lägger passiva inkomster i sin portfölj är utlåning från peer-to-peer ett attraktivt val.

För det första finns det färre inträdeshinder jämfört med andra typer av investeringar. Till exempel tillåter både Prosper och Lending Club, två av de största P2P-plattformarna, investerare att finansiera lån med så lite som en $ 25-investering. Båda långivarna öppnar också sina dörrar för icke-ackrediterade investerare. Medan titel III i Jumpstart Our Business Startups (JOBS) Act tillåter både ackrediterade och icke-ackrediterade investerare att investera genom crowdfunding, har varje crowdfunding-plattform sin policy angående vem som kan delta.

När det gäller avkastningen kan utlåning från peer-to-peer vara lönsam, särskilt för investerare som är villiga att ta större risk. Lån betalar en viss ränta till investerare, med de högsta räntorna i samband med låntagare som anses vara den största kreditrisken. Avkastningen sträcker sig vanligtvis från 5% till 12%, och det finns mycket lite som investeraren behöver göra utöver att finansiera lånet.

3. Utdelningsaktier

Utdelningsaktier är ett av de enklaste sätten för investerare att skapa en passiv inkomst eftersom du faktiskt får betalt för att äga dem. När företaget får in intäkter, delas en del av dem tillbaka och betalas tillbaka till investerare som en utdelning. Dessa pengar kan återinvesteras för att köpa ytterligare aktier eller erhållas som en kontantbetalning.

Utdelningen kan variera kraftigt från företag till företag, och de kan också variera från år till år. Investerare som är osäkra på vilka utdelningsbetalande aktier de ska välja bör hålla sig till de som passar utdelningen aristokratetikett, vilket innebär att företaget har erbjudit allt högre utdelning i följd under de senaste 25 åren.

4. Indexfonder

Indexfonder är fonder som är bundna till ett visst marknadsindex. Dessa fonder är utformade för att spegla resultatet för det underliggande indexet de följer, och de erbjuder vissa fördelar jämfört med andra investeringar för investerare vars mål är passiv inkomst.

Indexfonder förvaltas passivt och värdepapper som ingår i dem ändras inte om indexens sammansättning ändras. För investerare innebär detta lägre förvaltningskostnader. Bortsett från detta gör en lägre omsättningsgrad indexfonder mer skatteeffektiva, vilket minskar dragkraft som annars skulle försvinna avkastningen.

Poängen

Passiva inkomstinvesteringar kan underlätta investerarnas liv på många sätt, särskilt när en hands-off-strategi föredras. De fyra alternativen som beskrivs här representerar olika nivåer av diversifiering och risk. Som med alla investeringar är det viktigt att väga de förväntade avkastningen i samband med en passiv inkomstmöjlighet mot potentialen för förlust.