60-plus förseningar
60-plus brottsfrekvens är bostadslån som är mer än 60 dagar förfallna på grund av deras månatliga inteckning betalningar. 60-plus brottsfrekvenser uttrycks typiskt som en procentandel av en grupp lån skrivna inom en viss tidsperiod, till exempel ett givet kalenderår. En annan vanlig grupperingsmetod är räntorna för poolen av lån som utgör en hypoteksstödad säkerhet (MBS) eller annan värdepapperiserad inteckningsprodukt.
60-plus brottslingar är mindre än 90 dagar förfallna och har ännu inte gått in i avskärmningsprocessen - lån i den senare statusen uttrycks separat. 60-plus-räntan kan delas upp i en för primära lån och subprime-lån. Räntan på 60 plus på subprime-lån kan förväntas bli högre än för prime. Dessutom publiceras ofta räntor på 60 plus separat för fast ränta kontra justerbar ränta.
BREAKING NOWN 60-Plus brottslingar
60-plus brottsfrekvensen läggs ofta till en annan negativ händelseåtgärd, avskärmningsgraden för samma grupp av lån. De två som läggs tillsammans ger ett kumulativt mått på de individuella inteckningar som antingen inte betalas alls eller som betalas efter schema.
Om räntan på förfallna och / eller utestängda inteckningar stiger utöver en viss nivå, kan den säkerhetskopierade säkerheten ha ett brist på kontanter att betala ut till investerare. Detta kan orsaka massiv omprissättning av tillgångar, vilket kan leda till att vissa investerare förlorar huvuddelen av sitt investerade kapital.
Lånetillstånd vid minskning
En undersökning av nationella hypotekskriminalitet som utarbetats av det globala fastighetsinformationsföretaget CoreLogic fann att nationellt sett var 4, 9 procent av inteckningarna i något stadium av kriminella förfall (30 dagar eller mer förfallna, inklusive de som avskärms) i januari 2018. Detta motsvarar en 0, 2 procentenhet minskning av den totala brottsfrekvensen jämfört med ett år tidigare när den var 5, 1 procent. Andelen inteckningar som var 60-89 dagar förfallna i januari 2018 var 0, 8 procent, oförändrad från december 2017 och upp från 0, 7 procent i januari 2017.
CoreLogics VD uppgav att hittills under 2018 är brottslighet och avskärmningssatser lägre än 2017 i större delen av landet; de enda undantagen var storstadsområden som drabbades av naturkatastrofer som Houston och Puerto Rico.