rekreations
En bekvämlighet är en funktion i en fastighet som gör den mer värdefull för potentiella köpare eller hyresgäster. Termen kan hänvisa till funktioner i ett enfamiljshus som husägare inkluderar i en fastighetslista för att locka potentiella köpare eller hyresgäster. I en kommersiell miljö kan bekvämligheter vara en del av en mer sofistikerad marknadsföringsstrategi för att locka hyresgäster eller andra användare av fastigheten.
BREAKING NED Behändighet
Bekvämligheter på en bostadsfastighet visas vanligtvis i en MLS-lista. Fastighetsmäklare laddar upp en uppsättning parametrar som sträcker sig från de mest grundläggande variablerna till de mindre väsentliga men attraktiva funktionerna som kan fånga en potentiell köpares öga. För de flesta köpare är platsen den viktigaste bekvämligheten för alla fastigheter. Utöver platsen kan variabler som konstruktionsstil, golvyta och antalet sovrum eller badrum avgöra om en köpare tittar vidare på en fastighet.
Många köpare kanske inte tänker på variablerna som beskrivs ovan som bekvämligheter utan reserverar i stället termen för funktioner som kan vara mindre viktiga än storlek och plats. Dessa bekvämligheter finns vanligtvis i de fyra viktigaste rummen i ett hus: köket, sovrummet, matsalen och badrummen. Köksapparater är en särskilt effektiv försäljningsapparat. Husägare som investerar i dessa fyra rum tenderar att ha den högsta avkastningen på dessa investeringar när de säljer ett hem. Utöver de primära områdena söker köpare bekvämligheter som specialiserade rum. Dessa kan inkludera ett underhållningsrum, hemmakontor eller ett träningsrum och kan inkludera otaliga bekvämligheter för att locka köpare.
Strategiska bekvämligheter i kommersiella fastigheter
Under senare år har utvecklare av kommersiella fastigheter i allt högre grad ägnat värdefullt golvutrymme till bekvämligheter som de känner kommer att skilja en fastighet från annars liknande byggnader. Industriforskning har visat att dessa förbättringar tenderar att falla i en av fyra kategorier. Först är fitness- och hälsoalternativ som gym eller en utbildningspersonal på plats. En annan kategori innehåller bekvämligheter som kan tjäna som distraktioner från vardagliga rutiner som spelrum, takterrasser eller umgås. En tredje typ av bekvämlighet är den som ger arbetarna en flexibel och bekväm arbetsyta. Detta kan vara en öppen planlösning, bullerkontroll eller annan teknisk infrastruktur. Slutligen har många utvecklare upptäckt att företag och anställda uppskattar en arbetsplats som ger tillgång till en naturlig miljö. Detta kan vara en grön terrass utanför ett kontor eller vandringsleder mellan eller intill byggnader. Dessa principer har expanderat utöver kontorsutvecklingen till andra projekt som sjukhus eller universitet som försöker marknadsföra sig i alltmer konkurrenskraftiga miljöer.