Hederliga pengar

Vad är Earnest Money?

Tjäna pengar är en insättning som görs till en säljare som representerar en köpares god tro att köpa ett hem. Pengarna ger köparen extra tid att få finansiering och genomföra titelsökning, fastighetsbedömning och inspektioner innan den stängs. På många sätt kan allvarliga pengar betraktas som en insättning på ett hem, en deposition eller god tro.

01:12

Hederliga pengar

Förstå Earnest Money

I de flesta fall levereras allvarliga pengar när köpeavtalet eller köpeavtalet undertecknas, men de kan också bifogas erbjudandet. När de har deponerats hålls fonderna vanligtvis på ett spärrkonto fram till stängning, vid vilken tidpunkt insättningen tillämpas på köparens utbetalning och stängningskostnader.

När en köpare beslutar att köpa ett hem från en säljare ingår båda parter ett avtal. Avtalet ålägger inte köparen att köpa hemmet, eftersom rapporter från hembesökningen och inspektionen senare kan avslöja problemen med huset. Kontraktet säkerställer dock att säljaren tar huset från marknaden medan det inspekteras och bedöms. För att bevisa att köparens erbjudande om att köpa fastigheten görs i god tro gör köparen en insättningsdeposition (EMD).

Key Takeaways

• Tjäna pengar är i huvudsak en insättning som en säljare gör på ett hem de vill köpa.
• Ett kontrakt skrivs upp under utbytet av allvarliga pengar som anger villkoren för att återbetala beloppet.
• Tjäna pengarinsättningar kan vara allt från 1-10% av försäljningspriset, beroende mest på marknadsintresse.

Köparen kan komma att kunna återkräva den allvarliga insättningen om något som anges i förväg i avtalet går fel. Till exempel skulle de allvarliga pengarna återlämnas om huset inte bedömer försäljningspriset eller inspektionen avslöjar en allvarlig brist - förutsatt att dessa händelser är upptagna i kontraktet.

Men allvarliga pengar återbetalas inte alltid. Till exempel får säljaren behålla de allvarliga pengarna om köparen beslutar att inte gå igenom hemköpet för händelser som inte är listade i kontraktet, eller om köparen inte uppfyller den tidslinje som anges i kontraktet. Köparen förlorar naturligtvis den allvarliga insättningen om de helt enkelt har en hjärtskift och beslutar att inte köpa.

Tjäna pengar returneras alltid till köparen om säljaren avslutar affären.

Även om köparen och säljaren kan förhandla om en allvarlig insättning, varierar den ofta mellan 1% och 2% av hemets inköpspris, beroende på marknaden. På heta bostadsmarknader kan den allvarliga insättningen variera mellan 5% och 10% av en fastighets försäljningspris.

Medan den allvarliga insättningen ofta är en procentandel av försäljningspriset, föredrar vissa säljare ett fast belopp, till exempel $ 5 000 eller $ 10 000. Naturligtvis, ju högre det allvarliga pengebeloppet, desto mer allvarligt kommer säljaren sannolikt att överväga köparen. Därför bör en köpare erbjuda en tillräckligt hög insättning för att kunna accepteras, men inte så hög att den sätter extra pengar i riskzonen.

Tjäna pengar betalas vanligtvis med certifierad check, personlig check eller en banköverföring till ett trust- eller spärrkonto som innehas av en fastighetsmäklare, advokatbyrå eller titelbolag. Fonderna hålls på kontot fram till stängning, då de tillämpas på köparens förskotts- och stängningskostnader. Det är viktigt att notera att escrow-konton, som alla andra bankkonton, kan tjäna ränta. Om de allvarliga medlen på spärrkontot tjänar en ränta på mer än $ 5 000, måste köparen fylla i skattformulär W-9 med IRS för att få räntan.

Särskilt övervägande: Skydda din insättning för pengar

Potentiella köpare kan göra flera saker för att skydda sina allvarliga insättningar.

• Se till att händelser för finansiering och inspektioner ingår i kontraktet. Utan dessa kan depositionen tappas om köparen inte kan få finansiering eller om det upptäcks en allvarlig brist under inspektionen.
• Läs, förstå och följa villkoren i avtalet. Till exempel, om det enligt kontraktet anges att husinspektionen måste vara klar vid ett visst datum, måste köparen uppfylla den tidsfristen eller riskera att förlora insättningen - och huset.
• Se till att insättningen hanteras på rätt sätt. Insättningen ska betalas till en ansedd tredje part, till exempel en välkänd fastighetsmäklare, spärrföretag, titelbolag eller advokatfirma (ge aldrig insättningen direkt till säljaren). Köpare bör verifiera att medlen kommer att hållas på ett spärrkonto och alltid få ett kvitto.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap där Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Good Faith Money Definition Good faith pengar är en insättning av pengar till ett köp av ett köpare för att visa att han eller hon har för avsikt att slutföra ett avtal. mer Tillbakadragning En återkallelse är återkallande av ett bud, erbjudande eller uttalande innan någon relevant part agerar på den information som lämnas. mer Stängningskostnader Definition Stängningskostnader är utgifterna, utöver fastighetskostnaderna, som köpare och säljare ådrar sig att slutföra en fastighetstransaktion. mer Hur en fastighetsmäklare skiljer sig från en fastighetsmäklare En fastighetsmäklare är en licensierad professionell som representerar köpare eller säljare i fastighetsaffärer. mer Federal Housing Administration Loan (FHA Loan) Ett Federal Housing Administration (FHA) lån är en inteckning som är försäkrad av FHA, utformad för låginkomsttagare. mer Hur ett Escrow-avtal fungerar Ett escrow-avtal är ett juridiskt dokument som beskriver villkoren mellan parter som är involverade i ett escrow-arrangemang. mer Partnerlänkar