Beslagta
Impound är ett konto som upprätthålls av hypoteksföretag för att samla in belopp som riskförsäkring, fastighetsskatter, privat inteckningförsäkring och andra erforderliga betalningar från inteckningshållare. Dessa betalningar är nödvändiga för att hålla hemmet men är inte tekniskt en del av inteckningen.
Impound förklarade
Låntagare som lägger ned mindre än 20% krävs ofta avfallskonton. Syftet med utbetalningskontot är att skydda långivaren. Eftersom låntagare med låga betalningar betraktas som hög risk, försäkrar utlåningskontot långivaren att låntagaren inte kommer att förlora hemmet på grund av lån eller förlust, eftersom långivaren betalar försäkring, skatter osv. Från deponeringskontot när de förfaller . Köpare behöver dock inte hålla konton för evigt. När väl tillräckligt med eget kapital (vanligtvis 20%) uppnås, kan långivare ofta övertygas om att stänga avfallskontot.
Även om avfallskontot är utformat för att skydda långivaren, kan det också hjälpa inteckningshållaren. Genom att betala för dessa stora biljettkostnader för bostäder gradvis under året, undviker låntagaren klistermärkechocken att betala stora räkningar en eller två gånger om året och är säker på att pengarna för att betala dessa räkningar kommer att vara där när de behöver det. Men om inteckningföretaget inte betalar dessa räkningar när de förfaller kommer låntagaren att hållas ansvarig, så låntagarna bör hålla ett öga på för att se till att deras inteckningföretag uppfyller deras slut på köpet.
Federala bestämmelser hjälper låntagare att hålla ett öga på statusen på sina inteckningskonton genom att kräva att långivare granskar låntagarnas avfallskonton årligen för att säkerställa att rätt belopp samlas in. Om för lite samlas in kommer långivaren att be dig om mer. om det samlas för mycket pengar på kontot krävs det att överskottsmedel återbetalas till låntagaren.
Valfria inteckningskonton
Ibland krävs inte ett inteckningskrav, men en låntagare kan välja att ha en sådan. Å ena sidan kan ett inteckningslån binda pengar som kan användas bättre någon annanstans. Inte alla stater kräver långivare att betala ränta på fonder som innehas i impound-konton. Av de stater som kräver det, skulle ränta som tjänas troligen inte närma sig avkastningen som kan tjänas genom att investera pengarna. Även om avfallskontot är utformat för att skydda långivaren kan det också vara fördelaktigt för låntagaren. Genom att betala för stora biljetter för bostadshus gradvis under året undviker låntagare klistermärkechocken att betala stora räkningar en eller två gånger om året.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.