National Housing Act
National Housing Act var en lag som antogs av kongressen och undertecknades av presidenten 1934 som inrättade Federal Housing Administration (FHA). Lagen antogs som en del av president Roosevelts New Deal-program, som syftar till att stimulera ekonomin ur det stora depressionen, varför den också kallas FHA New Deal.
Key Takeaways
- National Housing Act inrättade FHA 1934.
- Lagen hjälpte till att stabilisera bostadsmarknaden under det stora depressionen.
- National Housing Act infördes senare i avdelningen för bostäder och stadsutveckling.
Hur den nationella bostadslagen fungerar
National Housing Act var en av de viktigaste och bestående lagstiftningarna som skulle undertecknas i lag under det stora depressionen när Franklin Roosevelt administration och kongress antog en serie nya lagar som utvidgade den federala regeringens makt att hantera och stabilisera Amerikansk ekonomi. Lagen bildade den federala bostadsadministrationen, som hade befogenhet att inrätta ett federalt garanterat hypoteksförsäkringsprogram, som försäkrade hypotekslångivare mot hotet om fallissemang, i gengäld för en liten avgift.
Bostadsmarknaden behövde ingripande under det stora depressionen. 1932 betalade så många som tusen husägare sina inteckningar varje dag, och 1933 var hälften av alla inteckningar i Amerika i efterskott. I allmänhet fanns inte hypoteksfinansiering för den typiska amerikanen, eftersom lånevillkoren var tunga, med den typiska hypotekslån som krävde 50% nere, som skulle återbetalas efter fem år. När hypotekslånare hade tillgång till federalt stöd med försäkringar gjorde det dem möjliga att erbjuda mer generösa villkor, som att kräva bara 20% nedåt och återbetalningsvillkor på tjugo eller trettio år.
Den federala bostadsadministrationen lyckades med att stabilisera de nationella bostadsmarknaderna och utöka bostadskrediten till amerikaner för vilka hemägarskapet var utom räckhåll. Till skillnad från många andra New Deal-program såg lagstiftare i Washington ett syfte för FHA även efter att de värsta effekterna av det stora depressionen hade försvunnit, och 1965 införlivades den federala bostadsadministrationen i det nybildade departementet för bostäder och stadsutveckling. FHA är fortfarande en viktig del av det amerikanska bostadsfinansieringssystemet och tillhandahåller hypoteksförsäkring och subventioner till tusentals amerikaner med låg inkomst och medelinkomst varje år.
National Housing Act ansvarar främst för att stabilisera bostadsmarknaden under det stora depressionen.
Kritik av National Housing Act
Medan inrättandet av den federala bostadsadministrationen var en välsignelse för många amerikaner, lämnade det också många amerikaner, särskilt afroamerikaner och andra färger. FHA fokuserade sina kreditskapande ansträngningar på nya samhällen och förorter som byggs på kanterna av amerikanernas stadskärnor, samtidigt som de vägrade att låna ut till husägare som ville köpa hus i stadsdelar som domineras av färger. Även om detta ibland var motiverat på grund av att det är riskabelt att investera i bostäder i dessa grannskap, är denna politik med rödfodring otillbörligt låst miljoner amerikaner ur husägare och är en viktig orsak till förmögenhetsskillnader mellan raser som finns idag.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.