Definition av kvalificeringsförhållanden
Kvalificeringsgrader är förhållanden som används av långivare i godkännandeprocessen för garanti för lån. De två huvudsakliga kvalificeringsgraden som en låntagare bör vara medveten om inkluderar skuld till inkomst och bostadsutgiftskvoten.
BREAKING NED Kvalificeringsförhållanden
Kraven på kvalificeringsgraden kan variera mellan långivare och låneprogram. De är ett vederlag som används i kombination med en låntagares kreditpoäng. Standardkreditprodukter kommer att fokusera på en låntagares skuldkvot. Hypotekslån använder både en bostadskostnadsgrad och en skuld-till-inkomstkvot.
Låntagarna bör vara medvetna om att inkludera skuld till inkomst och bostadsutgiftskvoten när man överväger kvalificeringsgrader.
Personliga lån
Personliga lån kan ha automatiserade eller konventionella låneansökningsförfaranden. Automatiserade låneansökningar används av online-långivare och för kreditkort. En låneansvarig skickar vanligtvis in konventionella låneansökningar vid ett finansinstitut. Automatiserad kreditgaranti kan göras på några minuter medan konventionella låneprocesser kan ta längre tid.
I försäkringsprocessen för alla typer av personliga lån och kreditkort kommer långivaren att fokusera på två faktorer, skuld till inkomst och låntagarens kreditpoäng. Inkomstskulden kan beräknas varje månad eller årligen. Det är en kvot som betraktar en låntagares skuldbetalningar som en procentandel av deras totala inkomst. Kreditgivare av hög kvalitet kommer att kräva en skuldkvot på cirka 36% eller mindre. Subprime och andra alternativa långivare kan möjliggöra skuldkvot på upp till cirka 43%.
En låntagares skuldkvot är lika viktigt för en långivare som en låntagares kreditpoäng. Långivare analyserar både skuldsättnings- och kreditpoäng i kreditgaranti med varje långivare som har sina egna specificerade parametrar för godkännande av lån.
Inteckningslån
Försäkring av hypotekslån analyserar två typer av förhållanden tillsammans med en låntagares kreditpoäng. Hypotek långivare kommer att titta på en låntagares bostadskostnadsgrad, som också kan kallas en front-ratio. De kommer också att betrakta en låntagares skuldkvot, även kallad back-end-kvot.
Kreditgivare har många utgifter som de kan behöva i bostadskostnadskvoten. Detta förhållande är i allmänhet en jämförelse av låntagarens totala bostadskostnader med deras totala inkomst. Långivare fokuserar vanligtvis på inteckningskostnaden; de kan emellertid också kräva andra utgifter som hemförsäkring och elräkningar. Bostadskostnadskvoten krävs vanligtvis att vara cirka 28% eller mindre. Långivare använder också detta förhållande i försäkringsprocessen för att avgöra hur mycket kapital en låntagare är berättigad till.
Back-end-förhållandet eller skuld-till-inkomstkvoten är samma förhållande som används i personliga låneprodukter. Den tar hänsyn till låntagarens totala skuld till totala inkomster. Kreditgivare letar i allmänhet också efter en skuldkvot på 36% för hypotekslån. Vissa av de statssponserade låneprogrammen kan ha lösare standarder för inkomstskuld med Fannie Mae som accepterar skuldsättningsgrader på cirka 45% och Federal Housing Administration-lån som accepterar skuldsättning på cirka 50%.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap där Investopedia erhåller ersättning.