Rural Housing Service (RHS)
Rural Housing Service (RHS) är en administrativ avdelning inom det amerikanska jordbruksdepartementet som hanterar program med fokus på lantliga bostäder och lokala servicefaciliteter. Programmen är utformade för att förbättra livskvaliteten i amerikanska landsbygdssamhällen.
Förstå Rural Housing Service (RHS)
Rural Housing Service administrerar främst direkta lån och lånegarantier till personer med låg till måttliga inkomster som vill köpa, bygga eller rehabilitera ett enfamiljshus på landsbygden. Behörighet baseras på många faktorer inklusive inkomst, familjens storlek och plats. Till exempel skulle ett hushåll med fyra personer i DeKalb County, Ill, med en inkomst på eller under $ 37 500 kvalificera sig för ett direkt hemlån med en årlig ränta så låg som 1 procent. Samma storleksfamilj i samma län med en inkomst på upp till $ 86 250 kan vara berättigad till en konventionell privatlån som garanteras av regeringen.
Platser måste också uppfylla regeringens definition av ett landsbygd, som kan baseras på många faktorer inklusive befolkning, avstånd från stadscentrum och ännu mindre påtagliga egenskaper som ”landsbygdskaraktär.”
Direkt RHS-lån och garanterade privata lån
Sökande för direktlån måste inte kunna säkra en konventionell inteckning och måste för närvarande bo utan anständiga, säkra och sanitära bostäder, bland andra krav. Hemmet som ska köpas måste i allmänhet inte vara större än 2 000 kvadratmeter och kan inte inkludera företag eller ha bekvämligheter som en pool i marken. Kraven på garanterade lån är mindre stränga.
RHS administrerar också subventionerade lån för att förbättra eller modernisera äldre landsbygdshem. Lån på upp till 20 000 dollar med 1 procents årlig ränta kan användas för nästan alla typer av förbättringar eller reparationer. samma krav på inkomstberättigande gäller för direktlån. Dessutom erbjuder RHS hemreparationsbidrag upp till $ 7 500 för låginkomsttagare i åldern 62 år och äldre. Bevilja pengar måste användas för att korrigera hälsorisker och säkerhetsrisker.
Lån och bidrag för kooperativt boende, kliniker och bibliotek
Förutom programmen för enskilda husägare, kan samhällen ansöka om långsiktiga subventionerade lån för byggande av prisvärda hyres- eller kooperativshus för undervärdade landsbygdsbefolkningar, såsom de med låga inkomster, familjer, äldre och funktionshindrade.
Ett annat RHS-program hjälper till att planera och finansiera lokala anläggningar som sjukhus, hälsokliniker, vårdhem, matpantries och bibliotek. Direkta och subventionerade lån för att planera och bygga sådana anläggningar prioriteras till samhällen med en befolkning på 5 500 eller färre, och medianinkomst 80 procent under statens medianinkomst utanför storstadsområdet. Konkurrenskraftiga bidrag finns också tillgängliga, med något olika behörighetskrav. Gemenskaper som har samlat in matchningsfonder prioriteras i bidragsutdelningarna.