Teknisk standard
En teknisk standard är en brist i ett låneavtal som uppstår till följd av att vissa aspekter av lånevillkoren inte upprätthålls utom de regelbundna planerade betalningarna. Teknisk standard indikerar att låntagaren kan vara i ekonomiska problem och kan utlösa en höjning av lånets ränta, avskärmning eller andra negativa händelser. Detta kan ses oberoende av normal standardrisk.
BREAKING NOWN Teknisk standard
Tekniska standardvärden kan baseras på olika faktorer. Långivare kommer att beskriva bestämmelser som kan leda till tekniskt fall i sina låneavtal. Låntagarna är skyldiga att upprätthålla alla bestämmelser i låneavtalet under hela lånets löptid. Att göra regelbundna schemalagda betalningar är den mest konkreta låneavgiften eftersom den lätt kan utvärderas vid varje delbetalning när långivaren är skyldig att betala. Låntagare bör också hålla medvetenheten om andra låneavsättningar som kan leda till tekniskt fallissemang. Beroende på villkoren för lånet kan vissa långivare erbjuda avdragsperioder så att låntagare kan förbättra vissa aspekter av teknisk standard. Detta är särskilt vanligt om en låntagare inte har missade betalningar eller andra kränkningar.
Tekniska standardbestämmelser
Bestämmelser som leder till teknisk standard kan anpassas av långivaren för att inkludera ett stort antal faktorer. I standardlån kan några av de vanligaste tekniska standardavsättningarna inkludera upprätthållande av kvalificerade förhållanden. För personliga lån och kreditkort avser detta låntagarens totala skuldkvot. För hypotekslån kan detta avse upprätthållande av bostadskostnadsgraden och skuld-till-inkomstkvoten.
Bostads- och kommersiella hypotekslån
Bostadslån och kommersiella fastighetslån kommer också att innehålla ytterligare avsättningar som kan leda till tekniskt fallissemang. För både bostads- och kommersiella låntagare kan fastighetsskatter och försäkringspremier vara en låneavtalstid som måste upprätthållas av fastighetsägaren. Bestämmelser som ofta är förknippade med ett kommersiellt fastighetslån kan inkludera underhåll av byggnader, reparationer av byggnader och hyresgästen. Ett fastighetssamarbete kan till exempel gå in i teknisk standard om det inte lyckats hålla med i byggnadsunderhåll och reparationer, även om inteckningen betalas upp.
Affärslån
Företagen är också ofta skyldiga att upprätthålla vissa operativa förhållanden när de ingår i ett affärslåneavtal. Affärslåneavtal kan innehålla avsättningar specifikt för ett företags nuvarande kvot, snabb kvot, skuld till eget kapital och rörelsekapitalnivåer. Till exempel kan ett företag gå in i teknisk standard om det inte uppfyller de utlovade skuld-till-kapital som beskrivs i sitt låneavtal, även om det har gjort alla lånbetalningar som överenskommits.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.