Yield Spread Premium
En avkastningspremie som också kallas "YSP" är en form av kompensation som en hypoteksmäklare, som fungerar som förmedlare, får från den ursprungliga långivaren för att sälja en ränta till en låntagare som ligger över långivarens parränta som låntagaren kvalificerar för .
YSP kan användas för att täcka kostnader som är förknippade med lånet, så att låntagaren inte är på kroken för extra avgifter. Sedan ny lagstiftning antogs 1999 måste avkastningspremien nu vara rimligt relaterad till tjänster som hypoteksmäklaren utför för bostadsköparen. Avkastningspremien måste anges på HUD-1-formuläret när lånet är stängt.
Hur Yield Spread Premium fungerar
Lånemäklare kompenseras direkt av låntagare när låntagaren betalar en ursprungsavgift när långivaren betalar mäklaren en avkastningspremie eller en kombination av dessa. Om det inte finns någon ursprungsavgift, accepterar låntagaren troligtvis att betala en ränta över marknadsräntan.
Key Takeaways
- YSP är noterat på HUD-1 från och med då lånet har betalats.
- Avkastningspremie är en av många avgifter i samband med att köpa en fastighet eller ett hem.
- 1999 utformade lagstiftningen för att skydda husköpare mot orimliga avkastningsavgifter.
Att betala en ränta över marknadsräntorna för att kompensera en inteckning mäklare / långivare är inte nödvändigtvis en dålig sak för låntagaren, eftersom det kan minska inteckningskostnaderna på förhand.
Det finns inget sådant som en inteckning utan lån för låntagaren.
Om låntagaren räknar med att hålla lånet under en kort tid kan det vara mer ekonomiskt att betala en relativt hög ränta än att betala höga avgifter i förväg. En noggrann analys bör göras innan några kontrakt undertecknas.