10 vanor hos mycket effektiva fastighetsinvesterare

Fastigheter har länge betraktats som en sund investering. Partihandel och förvaltning av kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter är bara två av de många sätten investerare kan tjäna på fastigheter, men det krävs en viss erfarenhet för att bli framgångsrik på denna konkurrenskraftiga arena.

Medan vissa universitet erbjuder kurser och program som särskilt gynnar fastighetsinvesterare, är en examen inte en förutsättning för lönsam fastighetsinvestering. Oavsett om en investerare har en examen eller inte, det finns vissa egenskaper som toppfastighetsinvesterare vanligtvis har.

1. Behandla investeringar som företag

Det är viktigt för fastighetsinvesterare att närma sig sin fastighetsverksamhet som en verksamhet för att upprätta och uppnå mål på kort och lång sikt. En affärsplan gör det möjligt för fastighetsinvesterare att inte bara identifiera mål utan också fastställa en livskraftig åtgärd som leder till att de uppnås. En affärsplan gör det också möjligt för investerare att visualisera den stora bilden, vilket hjälper till att hålla fokus på målen snarare än på något mindre bakslag. Fastighetsinvesteringar kan vara komplicerade och krävande, och en solid plan kan hålla investerare organiserade och på uppdrag.

2. Känn deras marknader

Effektiva fastighetsinvesterare förvärvar en fördjupad kunskap om sina markerade marknader. Ju mer en investerare förstår en viss marknad, desto mer kvalificerad kommer han eller hon att fatta sunda affärsbeslut. Att hålla sig à jour med de aktuella trenderna, inklusive eventuella förändringar i konsumentutgifter, hypoteksräntor och arbetslösheten, för att nämna några, gör att kunniga investerare kan ta till sig de nuvarande förhållandena och planera för framtiden. Att känna till specifika marknader gör att investerare kan förutsäga när trenderna kommer att förändras, vilket skapar potentiellt gynnsamma möjligheter.

3. Håll höga etiska standarder

Fastighetsmäklare är bundna av en kod för etik och industristandarder, medan fastighetsmäklare hålls till reglerna och standarderna för varje stats fastighetsprovision. Å andra sidan, såvida de inte är associerade med medlemsbaserade organisationer, och så länge de verkar inom lagens gränser, är fastighetsinvesterare vanligtvis inte skyldiga att upprätthålla etikbaserad praxis. Även om det skulle vara lätt att dra nytta av detta, bibehåller de mest framgångsrika fastighetsinvesterarna höga etiska standarder. Eftersom fastighetsinvestering innebär att man aktivt arbetar med människor, kommer en investerars rykte sannolikt att vara långtgående. Konsekvenserna för en investerare som saknar etik kan vara skadliga, särskilt på lång sikt. Effektiva fastighetsinvesterare vet att det är bättre att driva affärer rättvist, snarare än att se vad de kan komma undan med.

4. Utveckla ett fokus eller en nisch

Eftersom det finns så många sätt att investera i fastigheter är det viktigt för investerare att utveckla ett fokus för att få ett djupare kunskap för att bli framgångsrik. Det handlar om att lära sig allt om en viss typ av investeringar - oavsett om det handlar om grossist eller kommersiell fastighet - och att bli säker på den arenan. Att ta sig tid att utveckla denna förståelsesnivå är en integrerad del av investerarens långsiktiga framgång. När en viss marknad behärskas kan investeraren gå vidare till ytterligare områden. Kyndiga investerare vet att det är bättre att göra en sak bra än fem saker dåligt.

5. Bli bra på kundservice

Hänvisningar genererar en betydande del av en fastighetsinvesterares verksamhet, så det är viktigt att investerare behandlar andra med respekt. Detta inkluderar affärspartners, intresseföretag, kunder, hyresgäster och alla som investeraren har en affärsrelation med. Effektiva fastighetsinvesterare är bra på kundservice, särskilt på att vara uppmärksamma på detaljer, lyssna och svara på klagomål och oro och representera deras verksamhet på ett positivt och professionellt sätt.

6. Håll utbildad

Som med alla företag är det viktigt att hålla sig uppdaterad med lagar, förordningar, terminologi och trender som ligger till grund för fastighetsinvesterarens verksamhet. Att hålla sig aktuellt kräver arbete, men det kan ses som en investering i verksamhetens framtid. Investerare som faller bakom riskerar inte bara att förlora fart i sina företag utan också rättsliga följder om lagar ignoreras eller bryts. Framgångsrika fastighetsinvesterare tar sig tid och anstränger sig för att hålla sig utbildade och anpassa sig till eventuella reglerande förändringar eller ekonomiska trender.

7. Förstå riskerna

De som väljer att investera på aktiemarknaderna eller terminsmarknaderna översvämmas med otaliga varningar angående de inneboende riskerna med investeringar. Många byråer, såsom Commodity Futures Trading Commission, kräver ansvarsfriskrivningar för att varna potentiella marknadsaktörer om möjligheten till kapitalförlust. Även om mycket av detta är legal, har det gjort det klart för människor att det är riskabelt att investera på aktiemarknaderna eller futuresmarknaderna. vilket betyder att man kan förlora mycket pengar. Greenhorn fastighetsinvesterare är emellertid mer benägna att bombarderas med annonser som hävdar tvärtom - att det är lätt att tjäna pengar på fastigheter. Försiktiga fastighetsinvesterare förstår riskerna som är förknippade med verksamheten - inte bara när det gäller fastighetsaffärer utan också de juridiska konsekvenserna som är inblandade - och anpassar sina företag för att minska riskerna.

8. Arbeta med en ansedd revisor

Skatter utgör en betydande del av en fastighetsinvesterares årliga utgifter. Att förstå gällande skattelagar är inte lätt och tar tid bort från det aktuella företaget. Skarpa fastighetsinvesterare behåller tjänsterna hos en kvalificerad, ansedd revisor för att hantera företagets böcker. De kostnader som är förknippade med revisor kan vara försumbara jämfört med de besparingar som en professionell kan ge för företaget.

9. Hitta hjälp när de behöver det

Fastighetsinvesteringar är komplicerade och kräver mycket expertis för att driva verksamheten lönsamt. Att lära sig företaget och de rättsliga förfarandena är utmanande för någon som försöker gå ensam. Effektiva fastighetsinvesterare tillskriver ofta en del av deras framgång till andra - vare sig en mentor, advokat, revisor eller stödjande vän. I stället för att riskera tid och pengar att lösa ett svårt problem på egen hand, vet framgångsrika investerare att det är värt de extra kostnaderna för att hitta hjälp när de behöver det och omfamna andra människors expertis.

10. Bygg ett nätverk

Ett nätverk kan ge viktigt stöd och skapa möjligheter för både nya och erfarna fastighetsinvesterare. Denna grupp av intresseföretag kan bestå av en väl vald mentor, affärspartners, klienter eller en ideell organisation vars intresse är för fastigheter. Ett nätverk gör det möjligt för investerare att utmana och stödja varandra och kan hjälpa till att främja sin karriär genom delad kunskap och nya möjligheter. Eftersom mycket av fastighetsinvesteringar förlitar sig på erfarenhetsbaserat lärande, snarare än på bokkunskap, förstår kunniga fastighetsinvesterare vikten av att bygga ett nätverk.

Poängen

Trots allestädes närvarande marknadsföringsmaterial som hävdar att investeringar i fastigheter är ett enkelt sätt att bli rik, är det i själva verket en utmanande verksamhet som kräver expertis, planering och fokus. Eftersom verksamheten kretsar kring människor, har investerare dessutom fördel på lång sikt genom att arbeta med integritet och respekt för kunder och intresseföretag. Även om det kan vara relativt enkelt att njuta av kortlivade vinster, kräver ytterligare kunskaper och ansträngning att utveckla en livskraftig investering i fastighetsinvesteringar. Oavsett om man fokuserar på hyreshus eller kommersiell fastighet, delar mycket effektiva fastighetsinvesterare de 10 väsentliga vanorna ovan.