Att köpa ett hus på huvudvägen: För- och nackdelar

Även om du antar att de flesta människor vill undvika att köpa ett hus på en huvudväg, finns det faktiskt proffs att tänka på tillsammans med nackdelarna.

Att köpa ett hus på en huvudväg: en översikt

Om du bland dem som aldrig på allvar skulle överväga att köpa ett hus på en huvudväg, är du inte ensam. "Jag skulle uppskatta 50% eller mer av de köpare jag representerar kommer att välja att inte titta på hem på en huvudväg, oavsett hemets funktioner, " säger RE / MAX Victory Certified Residential Residential Specialist Doug Wagner. Wagner listar de främsta problem som buller och säkerhet för barn och husdjur.

Key Takeaways

• Du bör jämföra fördelar och nackdelar med att leva på en huvudväg med dina personliga livsstilsinställningar.
• Fördelarna inkluderar god tillgång till transport, fler shopping och skolval och bättre säkerhet.
• Bland nackdelarna är buller, brist på integritet, föroreningar och återförsäljningsvärde.
• Berätta för din fastighetsmäklare om du bestämmer att huvudgatan bor. Om du hittar ett hus du gillar, se till att priset du erbjuder tar hänsyn till den troligen mindre poolen med tillgängliga köpare när du så småningom säljer.

Men är det verkligen ett så dåligt val? En viktig nackdel är att hus på livliga gator tenderar att sälja till en rabatt. Låt oss titta på för- och nackdelarna med att köpa ett hus på en livlig gata.

Fördelar med att köpa ett hus på en huvudväg

Om du gillar att vara en del av en stimulerande miljö och värdesätta bekvämlighet, kan ett hus på en huvudväg vara enligt din önskan.

Det är där handlingen är

En huvudväg i vilken stad som helst kommer att vara upptagen. Det betyder många bilar som kör förbi och människor på trottoaren. Om du älskar liv och rörelse kan detta vara ett stort plus.

Enkel åtkomst till transport och rekreation

Busshållplatser, järnvägsstationer och cykel- och vandringsleder ligger ofta nära huvudvägarna. Om transport och tillgång till fritidsaktiviteter betyder mycket för dig, kan centraliserat boende vara en verklig fördel.

Fler företag, skolor och säkerhet

Huvudvägar är bättre upplysta och har fler shoppingalternativ, skolval, brandstationer och ofta en starkare polisnärvaro. Möjligheten att gå till butikerna och känna sig tryggare och säkrare förbättras i områden där det finns fler människor.

Bra gatuunderhåll

Cul-de-sacs och sidogatorna får inte uppmärksamhet huvudvägarna får eftersom de inte får trafiken. Huvudvägar plöjs först när det är snö. Grytthullar fylls först och när det är dags att återupptas får upptagna gator första dibs.

Prissättning rabatt

Eftersom de flesta föredrar mindre trafik och buller än på huvudvägen, tenderar hus på trafikerade gator att sälja till en rabatt. Enligt Wagner kan den rabatten vara 5% till 10%. Detta kan vara en fördel för köpare utan barn eller husdjur, säger han.

Tänk på att du väljer var du kommer att bo under de närmaste åren och det ska känns som hemma, inte en fälla.

Nackdelar med att köpa ett hus på en huvudväg

Om en livsstil i hög takt inte tilltalar dig - eller ens om den gör det - kan de nackdelar som listas här vara tillräckliga för att motverka dig.

Ljud

Buller är förmodligen den främsta invändningen människor har att bo på en huvudväg. Även om välisolerade fönster och dörrar kan hjälpa kommer du att kunna skilja skillnaden. Om buller betyder mycket för dig, är en upptagen gata inte vettigt.

Brist på avskildhet

Alla grannarna som går förbi och till och med människor i bilar kommer att titta på din väg och, särskilt när det blir mörkt, in i dina fönster. Om integritet är ett stort problem, kan bo på en huvudgata stressa dig.

Damm och föroreningar

Inget tvivel om det, ett hus på en livlig gata utsätts för mer damm, bilavgas och andra former av föroreningar. Om du är särskilt känslig för luftkvalitet - särskilt om du inte har ett bra luftfiltreringssystem i ditt hus - kan detta vara ett problem.

Parkering

Människor som bor på sidogatorna kan ofta parkera extra fordon på gatan. Detta är inte alltid fallet när du bor på en huvudväg. Om du har fler bilar än ditt garage och uppfart kan hantera, kan parkering vara ett problem.

Återförsäljningsvärde

Enligt Wagner blir rabattfördelen du har som köpare en nackdel när du säljer. Han citerar en "mindre pool av tillgängliga köpare" som den främsta orsaken till behovet av att rabattera försäljningspriset.