Täcker husägarförsäkring takbyte?
En typisk försäkringspolicy för alla faror husägare täcker byte av tak, oavsett ålder, endast om det är resultatet av en naturakt. Tak som har överskridit den avsedda livslängden kan inte ersättas eftersom de faller under husägarens allmänna underhållsansvar.
Naturhandlingar
Ett hustak har den mest direkta exponeringen för elementen. För norra klimat finns vikten av kraftig snö och isstormar. I tropiska klimat finns det potential för vindkraft från orkan. Skador till följd av naturuppgifter kvalificerar husägaren för helt eller delvis utbyte av taket enligt försäkringsbolaget.
Allmänt underhåll
Olika takmaterial har olika livslängder. Det är fastighetsägarens ansvar att ordentligt ta hand om och underhålla sitt tak. Skadorna som orsakats av ett läckande tak omfattas av de flesta risker. Men själva takreparationen är det inte.
Förebyggande
Husägare kan vidta åtgärder för att skydda sina tak. Allstate Corporation rekommenderar att anställa licensierade yrkesverksamma utför regelbundna inspektioner. Många takföretag kommer att inspektera ett tak gratis i hopp om att tjäna framtida affärer.
Om du bor i vindbenägna områden, se till att ditt hem och tak är utformade enligt de nuvarande byggnadskoderna för att förhindra totalförlust. Se till att ditt tak är fritt från skräp och inte håller eller samlar vatten. Alla träd som berör eller hänger över taket ska trimmas tillbaka. Dessa steg kan minimera potentialen för en total takutbyte.
Få husägarens försäkring för att betala för takbyte
Om du har ett äldre tak, säg mer än 20 år gammalt, anser försäkringsbolagen i allmänhet att dessa tak är förbi deras förväntade livslängd och kan ersätta dig endast en del av reparationer eller utbyte, eller ingenting alls. Andra möjliga undantag från policyn kan omfatta felaktigt underhåll eller försummelse, användning av vissa, dyra takmaterial (som skiffer eller återvunnet bältros) eller tak med mer än två lager takmaterial.
För att ge dig själv den bästa chansen att få ditt försäkringsbolag att betala för ett tak är det första steget att ringa dem ut för att inspektera ditt tak. Innan de anländer, samla in så många dokument du kan, inklusive kopia av din nuvarande hemförsäkringspolicy, alla heminspektionsrapporter, kvitton för allt reparationsarbete du har gjort, före och efter foton av skador som har uppstått. Alla kommer att vara till hjälp i skadeprocessen. Försäkringsbolaget kommer att skicka ut en justering för att inspektera skadan och erbjuda sin egen bedömning.
Tips för att spara på nya takkostnader
Det genomsnittliga prisintervallet för en takbyte kan variera från $ 260 till $ 700 per kvadrat beroende på vilket takmaterial som används. Någon kanske kan hjälpa dig för så låga som $ 150 till $ 350 per kvadratfot för reparation av asfaltrån. För metalltak kan du räkna med mellan $ 350 till $ 1000 för reparation av brickor och metalltak. Här är några tips om hur du minimerar dina reparations- och ersättningskostnader:
- Gör din forskning: nu storlek och komplexitet på ditt tak och exakt material du vill ha installerat innan du pratar med entreprenörer.
- Handla runt: Få offert från flera takläggare och begär och kolla alltid lokala referenser innan du anställer någon. Var försiktig med extremt låga bud, vilket kan innebära underarbete, och se till att de erbjuder en garanti för material och installation.
- Det är dags: Taktakarna är mest trafikerade på sensommaren och hösten. Att planera din takbyte på senvinter eller vår kan ge lägre priser eller lågsäsongsrabatter.
- Gör det själv (eller en del av det): Överväg att göra en del av arbetet själv. Om du har tid, rätt utrustning och en höjdmage, kan du ta bort kostnaderna om du tar bort gamla tak innan installatören anländer.
- Tänk på en överläggning: En överläggning innebär installation av nya bältros ovanpå de befintliga. Eftersom de gamla takbeläggningarna stannar, kräver överläggningar färre arbetstimmar och kostar mindre än utbyte. En överläggning kan dock upphäva eller förkorta tillverkarens garanti på takmaterial. Överlagringar ökar också framtida ersättningskostnader på grund av ökat arbets- och jobbavfall.