Form 4797: Försäljning av förklaring till företagsfastigheter

Vad är formulär 4797: Försäljning av affärsfastigheter?

Blankett 4797: Försäljning av affärsfastigheter är ett skatteformulär som distribueras av Internal Revenue Service (IRS) och används för att rapportera vinster från försäljning eller utbyte av affärsfastigheter, inklusive men inte begränsat till fastigheter som används för att generera hyresintäkter och fastigheter som används för industriella, jordbruks- eller utvinningsresurser.

Vem kan arkivera formulär 4797: Försäljning av affärsfastigheter?

Affärsfastigheter på formulär 4797 kan hänvisa till fastigheter som köpts för att producera hyresintäkter eller kan hänvisa till ett hem som användes som ett företag. Vinster från försäljning av olja, gas, geotermiska eller mineraliska egenskaper redovisas också på formulär 4797. Om en fastighet delvis användes för affärsändamål eller för att producera inkomst samtidigt som den fungerade som en primär bostad, kommer vinsten från försäljningen av den fastigheten kan vara berättigad till uteslutning av skatter. Detta är vanligtvis fallet för egenföretagare och oberoende entreprenörer som genererar sina inkomster hemifrån.

Nettovinsten eller förlusten från överföring eller försäljning av affärsfastigheten bestäms genom att subtrahera kostnadsbasen eller inköpspriset från summan av försäljningspriset och avskrivningarna.

Företag som säljer kapitaltillgångar måste ange information från formuläret 4797 såsom en beskrivning av fastigheten, köpdatum, försäljnings- eller överföringsdatum, köpkostnad, brutto försäljningspris och avskrivningsbelopp som läggs till försäljningspriset.

Så här arkiverar du formulär 4797: Försäljning av affärsfastigheter

Form 4797 har tre delar. I allmänhet redovisas de flesta avskrivningsbara fastigheter som innehas i mer än ett år under del I - Försäljning eller utbyte av egendom som används i en handel eller ett företag och ofrivilliga omvandlingar från annat än skadade eller stöld. Fastigheter som innehas under ett år eller mindre och som säljs för en förlust redovisas i del II — Vanliga vinster och förluster. Kapitaltillgångar som innehas i mer än ett år och såldes för vinst minskas i avsnittet märkt del III — Vinst från disposition av egendom under avsnitten 1245, 1250, 1252, 1254 och 1255. För ett företag eller partnerskap anges det totala beloppet Rad 17, del II, måste läggas till bruttoinkomsterna i schema C. Del IV är märkt Återvinningsbelopp under avsnitten 179 och 280F (b) (2) När affärsanvändningen minskar till 50% eller mindre.

När ett företag, till exempel en genomströmningsenhet som ett partnerskap eller ett S Corporation säljer en fastighet, kan partners och aktieägare uppleva en skattehändelse (en vinst eller förlust) när fastigheten säljs och ett formulär 4797 arkiveras.

Disponering av kapitaltillgångar som inte redovisas i schema D måste rapporteras på formulär 4797.

Ladda ner formulär 4797: Försäljning av affärsfastigheter

Här är en länk till ett nedladdningsbart formulär 4797: Försäljning av affärsfastigheter.

Key Takeaways

• Form 4797 används för att rapportera vinster från försäljning eller utbyte av affärsfastigheter, inklusive men inte begränsat till fastigheter som används för att generera hyresintäkter och fastigheter som används för industriella, jordbruks- eller utvinningsresurser.
• Nettovinsten eller förlusten från överföring eller försäljning av affärsfastigheten bestäms genom att subtrahera kostnadsbasen eller inköpspriset från summan av försäljningspriset och avskrivningarna.
• Disponering av kapitaltillgångar som inte redovisas i schema D måste rapporteras på formulär 4797.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Schema D Definition Schema D är ett skatteformulär bifogat formulär 1040 som rapporterar de vinster eller förluster du realiserar från försäljningen av dina kapitaltillgångar. mer Avsnitt 1231 Fastighet Avsnitt 1231 fastighet är en skattetid som avser avskrivbar affärsfastighet som har hållits i över ett år. mer Form 8949: Försäljning och andra dispositioner av kapitaltillgångar Översikt Blankett 8949: Försäljning och andra dispositioner av kapitalförmögenheter är en blankett för interna intäkter (IRS) som används av individer, partnerskap, företag, fonder och fastigheter för att rapportera kapitalvinster och förluster från investering. mer Avskrivning Återvinning Definition Avskrivning av avskrivningar är vinsten som realiseras genom försäljning av avskrivbar kapitalfastighet som måste redovisas som ordinarie inkomst för skatteändamål. mer Like-Kind Exchange Ett likartat utbyte är en uppskjuten transaktion som möjliggör avyttring av en tillgång och förvärv av en annan liknande tillgång. mer Form 8282: Donee Information Return Förklaring Form 8282: Donee Information Return används av organisationer för att rapportera försäljning eller disposition av välgörande avdragsegendom till IRS och till givare. mer Partnerlänkar