Implicit hyrespris

DEFINITION av implicit hyra

Implicita hyrapriser återspeglar ett företags möjlighetskostnader för att göra affärer snarare än att fördela resurserna som används för alternativa ändamål. Deriverat genom att titta på kostnaderna efter skatt för alla företagets kapitalresurser inklusive mänskliga (ägare och arbetskraft), fysiska och finansiella, implicerade hyrespriser inkluderar både en avskrivningskomponent och det intresse som företaget kunde ha tjänat hade det valt att investera sina medel istället.

BREAKING NED Implicit hyrespris

Implicita hyrespriser kan förstås som en kategori av implicita kostnader. De bör analyseras i förhållande till företagets uttryckliga finansieringskostnader. Uthyrning som används här avser begreppet ekonomisk hyra, kostnaden utöver vad som krävs för produktionen. Även om den underförstådda hyresgraden kan vara antingen större än eller mindre än företagets kapitalkostnad, om den implicita hyresnivån förblir lägre än företagets kapitalkostnad under en längre period, är det troligt att företaget inte kommer att vara verksamma mycket längre. Detta beror på att företagets kostnad för att driva sina tillgångar är större än företagets bästa alternativa användning för dessa tillgångar. Eftersom ett företags underförstådda, eller användare, kostnadskostnad delvis återspeglar förvaltningsbeslut som fattats över tid, kan beräkningen av dess implicita kapitalkostnad och jämföra det med branschens kamrater ge insikt i beslut om ekonomisk förvaltning och kvaliteten på ett företags ekonomiska förvaltning.

Var annars kommer implicerade hyrespriser in i spelet?

Implicita eller underförstådda hyrespriser spelar också in i utvärderingen av potentiella investeringar i fastigheter. I det sammanhanget kan potentiella köpare jämföra kostnaderna för att hyra (aktuella marknadshyror) jämfört med att äga ett hem (t.ex. köp- och försäljningskostnader, skatter, försäkringar, underhåll, hyresgästföreningsavgifter) för att bestämma den relativa attraktionskraften hos varje given bostadsmarknad.

Implicerade hyrespriser påverkas av rådande räntor, räntesatser för mänskligt kapital (löner), avskrivningar och skattepolitik för inkomstskatter, skattekrediter och avskrivningsmetoder. Eftersom de inte specificeras eller kvantifieras på förhand, är implicita hyrespriser lätta att förbise. Att ta hänsyn till dem främjar emellertid bättre beslutsfattande eftersom det möjliggör att de fulla kostnaderna och konsekvenserna av beslut kan kännas och erkännas.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Hur implicita kostnader fungerar En implicit kostnad - även kallad tillräknade, implicita eller fiktiva kostnader - är alla kostnader som redan har inträffat men som inte nödvändigtvis visas eller rapporteras som en separat kostnad. mer Normal vinstdefinition Normal vinst uppstår när skillnaden mellan ett företags totala intäkter och kombinerade uttryckliga och implicita kostnader är lika med noll. mer Explicit Cost Definition Explicitkostnader är normala företagskostnader som visas i huvudboken och som direkt påverkar ett företags lönsamhet. mer Redovisningsresultat Definition Redovisningsresultat är ett företags totala resultat, beräknat enligt GAAP. mer redovisad kostnad En beräknad kostnad är en kostnad som uppstår genom att använda en tillgång istället för att investera den eller genomföra en alternativ åtgärd. mer Vad mäter driftskostnadsgraden? Driftskostnadsförhållandet (OER) definieras som en mätning av kostnaden för att driva en fastighet jämfört med de intäkter som fastigheten har tagit in. mer Partnerlänkar