Hur Quicken Lån inteckningar fungerar
För vissa konsumenter ger möten med en hypotekslånare ansikte mot ansikte en viss sinnesfrid. Men populariteten hos online-bolån som Quicken Loans, det största av internetbaserade företag, visar att många människor är helt bekväma att ansöka om ett lån utanför ett kontor.
Om du handlar efter en ny inteckning eller försöker refinansiera via webben är det viktigt att inse att inte alla lånegenererare har samma strategi. Medan webbplatser som LendingTree och Zillow i huvudsak fungerar som mäklare och skickar din grundläggande information till flera hypoteksleverantörer, är Quicken Loans en direkt långivare.
Det har sina för- och nackdelar. Att använda Quicken Loans innebär att du inte får ett angrepp av e-post från långivare som försöker få ditt företag. Din personliga information blir i färre händer, en stor dragning för privatpersoner.
Å andra sidan är det svårt att veta om du får det bästa priset om du inte har flera bud som kommer. Dessutom, om du närmar dig mer än en direkt långivare till jämförelse butik, kan du sluta med mer pappersarbete - och fler frågor till din kreditrapport.
En fördel som Quicken Loans ger är valet. Företaget, som går tillbaka till 1985, erbjuder konventionella inteckningar - det erbjuder både fast ränta och justerbar ränta varianter - såväl som specialiserade produkter, såsom VA och FHA inteckningar.
Strömlinjeformad låneprocess
I vissa avseenden liknar processen att få en inteckning genom Quicken Loans den som traditionella långivare. Du börjar med att ringa eller chatta med en Quicken Loans-bankrådgivare. Företaget använder din kredit värdering och grundläggande ekonomisk information för att bestämma de lånealternativ och -räntor du kvalificerar för.
Innan du stänger lånet måste företaget säkerställa inteckningen - det vill säga kontrollera att din inkomst och anställningsinformation är korrekt och se till att du har en tillräcklig husägarförsäkring. Det måste också beställa en hemvärdering från en tredje part.
Dessa steg kostar pengar, varför Quicken kräver att låntagare gör en "god troinsättning" mellan $ 400 och $ 750. Den goda nyheten är att företaget drar av insättningen från dina andra stängningskostnader, så i slutändan kanske du inte betalar mer än du skulle göra med andra långivare.
Rocket Mortgage, en av Quickens låneprodukter, erbjuder en annorlunda upplevelse. Med Rocket startar du processen online och ger information om var du arbetar och gör din bank. För många konsumenter kan företaget dra lönestubbar och kontoutdrag direkt från sina finansiella institutioner, vilket eliminerar behovet av att skrapa upp dessa dokument och skicka dem över.
Som ett resultat är det enklare - och betydligt snabbare. Några av företagets första annonser under 2016 tilldelade sin förmåga att tillhandahålla godkännanden på så lite som åtta minuter. Rocket Mortgage verkar stödja dessa fordringar i nyare reklamkampanjer, men det är fortfarande betydligt snabbare än den traditionella låneprocessen.
En stark track record
Quicken marknadsför sig själv som ett mer bekvämt alternativ till traditionella långivare. Rocket Mortgage är verkligen en stor del av det. Du får inte bara snabbare godkännande, utan också åtkomst till en onlineportal som låter dig komma i kontakt med en utlåningsekspert, kontrollera lånets status och se information om avslutningen.
Måste husägare offra tjänsten när de arbetar med en bankir i en annan del av landet? Enligt de flesta branschkällor är svaret definitivt ”nej.” Under 2018 tilldelade JD Power, som rankar inteckningstillverkare baserat på kundtillfredsställelse, Quicken Loans sin topplass för nionde året i rad. Företaget får också 4, 5 stjärnor av 5 på fastighetswebbplatsen Zillow.
Poängen
Under åren har Quicken Loans byggt upp ett rykte som ett bekvämt sätt att få finansiering för att köpa ett hem. Ändå skadar det inte att shoppa runt för att säkerställa en konkurrenskraftig ränta. Läs vår handledning om grunderna för inteckning för att uppdatera dig själv om den övergripande processen.