NAHB / Wells Fargo Housing Market Index
NAHB / Wells Fargo Housing Market Index är baserat på en månatlig undersökning av medlemmar som tillhör National Association of Home Builders (NAHB). Indexet är utformat för att mäta känslor för den amerikanska bostadsmarknaden för enfamiljshus och är en mycket noggrann mätning av utsikterna för den amerikanska bostadssektorn.
Eftersom bostäder är en stor investering, hjälper bostadsmarknadsindex till att övervaka den allmänna hälsan i ekonomin. NAHB / Wells Fargo Housing Market Index är en värdefull indikator för finansanalytiker, Federal Reserve, beslutsfattare, ekonomiska analytiker och nyhetsmedier.
Key Takeaways
- NAHB / Wells Fargo Bostadsmarknadsindex är ett allmänt bevakat mått på utsikterna för den amerikanska bostadssektorn.
- HMI är en värdefull indikator som används av finansanalytiker, Federal Reserve, beslutsfattare, ekonomiska analytiker och nyhetsmedier.
- HMI baseras på en undersökning som genomförts av NAHB-byggmästarna varje månad.
Förstå NAHB / Wells Fargo Housing Market Index (HMI)
Det finns olika bostadsmarknadsindex som tittar på olika aspekter av bostadsmarknaden. NAHB får input från byggare om hur säkra de är på bostadsmarknaden baserat på köpers beteende, försäljning och inkluderar även prognoser.
Andra bostadsmarknadsindex tittar på prisutvecklingen. Till exempel ger Standard & Poor's-rapporten S & P / Case-Shiller Home Price Index månadsvis trender i hemmapriser i utvalda städer såväl som över hela landet. Hempriser kan vara en indikator på köparens intresse och deras förtroende för ekonomin. Om människor köper hus känner de sig vanligtvis säkra på stabiliteten i sitt jobb.
National Association of Home Builders är en sammanslutning av mer än 800 statliga och lokala föreningar. Sedan 1985 har HMI baserats på en månatlig undersökning som genomförts av NAHB-byggmästarnas medlemmar. I slutförandet av undersökningen betygsätter byggare villkoren för bostadsmarknaden utifrån deras erfarenheter. Cirka 400 svar erhålls varje månad. Byggare har direkt engagemang i lokala marknadsförhållanden och kan ge relevant och aktuell information om nuvarande bostadsmarknadsförhållanden och insikter om hur bostadsförsäljningen sannolikt kommer att bete sig i framtiden.
HMI är tillverkad av ekonomihållaren i NAHB, en tredjedel av vars medlemmar är hembyggare eller ombyggare. De återstående medlemmarna är i nära besläktade sektorer som byggmaterial, bostadsfinansiering och fastighetsförsäljning. NAHB: s byggnadsmedlemmar bygger årligen cirka 80% av de nya bostäder som byggs i USA.
HMI är ett viktat genomsnitt av separata diffusionsindex. Dess avläsning kan variera mellan 0 och 100; en läsning över 50 indikerar att fler byggare ser försäljningsvillkoren som bra jämfört med dem som ser dem som dåliga.
Hur beräknas NAHB / Wells Fargo bostadsmarknadsindex
HMI beräknas enligt följande: De två serierna för marknadsförhållanden för nuvarande nybörsförsäljning och de kommande sex månaderna är rankade på en skala av bra, rättvis och dålig medan köpstrafikserien är rankad i en skala av hög / mycket hög, genomsnitt och låg / mycket låg.
Ett diffusionsindex beräknas för varje serie genom att använda formeln (bra - dålig + 100) / 2 på nuvarande och framtida försäljningsserie och (hög / mycket hög - låg / mycket låg + 100) / 2 på trafikserien.
Ett diffusionsindex beräknas sedan för varje serie genom att tillämpa dessa formler, varefter varje resulterande index säsongsjusteras och vägs för att generera HMI.
NAHB / Wells Fargo Housing Market Index som en ekonomisk indikator
HMI visar en nära korrelation med amerikanska bostäder för enfamiljshus, vilket avser byggstart på privatägda bostäder. Uppgifter om bostadsstart är viktiga indikatorer på hur den amerikanska ekonomin går och levereras varje månad av US Census Bureau.
HMI är ett mått på husköparens avsikter; det ger värdefulla ledtrådar om den närmaste riktningen för bostadsstart. HMI släpps varje månad klockan 10 EST dagen innan bostäder startar data släpps av Census Bureau, som vanligtvis är mitten av månaden.
NAHB / Wells Fargo HMI har betydande makt när det gäller att förutsäga start och tillstånd av enfamiljshus. Informationen från HMI är lika användbar idag som den har varit under de senaste två decennierna.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.