Fastigheter kontra fastigheter: Vad är skillnaden?
Fastigheter och fastigheter låter verkligen mycket lika, och de två koncepten har mycket att göra med varandra, men det finns subtila skillnader mellan dem. Att förstå dessa skillnader kan hjälpa dig att förstå subtiliteten i det land du äger och hur du äger det. Medan fastigheter ofta hänvisar till mark tar termen fastigheter saker lite längre och undersöker rättigheterna relaterade till den marken.
Fastighet
Fastigheter är helt enkelt en bit mark plus alla naturliga eller konstgjorda - konstgjorda - förbättringar som är bifogade eller har lagts till. Naturliga vidhäftningar är en del av landet och inkluderar träd, vatten, värdefulla mineralavlagringar och olja. Konstgjorda förbättringar inkluderar byggnader, trottoarer och staket. Fastigheter kan delas upp i två breda kategorier: bostäder och kommersiella.
Bostadsfastigheter är fastigheter avsedda för mänsklig bebyggelse av en enda familj eller flera familjer. Fastigheter kan hyras eller ägas, men termen bostadsfastigheter avser ofta hyrda fastigheter.
Kommersiella fastigheter har en affärsmässig användning och fokus. Den här egendomstypen inkluderar kontorsbyggnader, gallerior, restauranger och andra sådana aktiviteter. Kommersiella fastigheter kan vara ägare eller hyras. Industriell fastighet är en underindelning av kommersiella fastigheter och inkluderar fastigheter där tillverkning, lager, produktion och montering äger rum.
Riktig egendom
Fastigheter är ett mindre vanligt använt begrepp och är som sådant ett mindre vanligt begrepp. Fastigheter, är en bredare term och inkluderar själva marken och även alla byggnader och andra förbättringar knutna till marken. Det omfattar även rättigheterna att använda och njuta av vissa markar, liksom några av dess förbättringar.
Hyresgäster och hyresgäster kan ha rätt att bebo mark eller byggnader, en fastighetskostnad, men dessa saker betraktas inte som fastigheter.
Fastigheter inkluderar fastigheter, och det lägger till ett paket med rättigheter. Detta paket med rättigheter är en bred term som används för att organisera äganderätt - eftersom de avser fastigheter. I ett nötskal ger det fastighetsägare möjligheten att använda sina egendomar som de finner lämpligt.
Ett paket med rättigheter består av fem olika rättigheter för fastighetsägaren:
- Rätten att äga är rätten att ockupera fastigheten.
- Rätten till kontroll är rätten att bestämma intressen och användningar för andra.
- Rätten att njuta av är rätten att använda fastigheten utan störningar utanför.
- Rätten att utesluta är rätten att vägra andras intressen eller användningar för fastigheten.
- Rätten att disponera är rätten att avgöra hur och om fastigheten säljs eller ges till en annan part.
Det finns några andra komplexa undantag och begränsningar för dessa rättigheter och juridiska behandlingar.
Generellt sett skiljer sig skillnaden mellan fastigheter och fastigheter till att rätten ingår. Fastigheterna består av både fysiska föremål och gemenskapsrättigheter medan fastigheter endast består av fysiska föremål.
Key Takeaways
- Fastigheter är en term som hänvisar till den fysiska mark, strukturer och resurser som är kopplade till den.
- Fastigheter inkluderar fastighetens fysiska egendom, men den utvidgar sin definition till att omfatta ett paket äganderätt och användarrättigheter.
- Skillnaden är mest användbar i fastighetsvärlden, där olika idéer kan gälla för ägare kontra hyresgäster eller leasers.
- För de flesta av allmänheten omfattar idén om fastigheter fastigheter, men ur ett juridiskt perspektiv är skillnaden viktig.
- Fastigheten består av både fysiska föremål och gemenskapsrättigheter; fastigheter består endast av fysiska föremål.