Rätt till Egress
Utträdesrätten är den lagliga rätten att lämna eller lämna en egendom. Utträdesrätten används vanligtvis i samband med intrångsrätten, vilket innebär den lagliga rätten att komma in i en fastighet. Ingress- och egressrättigheter är viktiga för husägare eftersom de ger tillgång till deras egendom. Rätten till egress och ingress är termer som vanligtvis finns i fastighetsrätten.
Key Takeaways
- Rätten till utträde är den lagliga rätten att lämna eller lämna en egendom medan intrångsrätten är den lagliga rätten att komma in i en fastighet.
- Ingress- och egressrättigheter är viktiga för husägare eftersom de ger tillgång till deras egendom.
- En utträdesrätt tillåts endast via en servitut, vilket är rätten att använda någon annans egendom för ett specifikt syfte.
Förstå Egress rätt
Rätten till intrång och utträde gäller oavsett typ av fastighet, oavsett om det är ägare eller hyra. Ingress / egress-rättigheter erhålls vanligtvis via en servitut, som är rätten att använda någon annans egendom för ett specifikt syfte. Till exempel kan ingress- och egressförenklingar reglera användningen av en delad uppfart eller användningen av en privat väg för att nå sin egendom.
Ingress, Egress och easements
Ingress- och egressförbättringar kan bli av särskild betydelse i fastighetstvister och fall där en fastighet är fastad av omgivande paket som ägs av andra parter. Utan utträdesrätten och rätten till intrång skulle ägaren till en fastad fastighet i allt väsentligt begå civila överträdelser varje gång de går in och lämnar fastigheten.
Förhållanden med ingress / egress kan uppstå om ägaren till stora markområden delas upp och sålde paket samtidigt som stora delar av fastigheten bevarades. De nya ägarna till fastigheterna som såldes skulle behöva intrång och utträdesrätt för att få tillgång till sina nya hem. Med andra ord skulle de nya ägarna behöva tillgång till en privat väg som leder till deras fastigheter men passerar mark som ägs av andra. Till exempel, om ägaren till en butik inrättar butik i ett område som är omgivet av andra fastigheter, behövs en ingress / egress easement för att komma in och lämna butiken.
Särskilda överväganden
Inres- och egressrättigheter kan också påverka tillgången till resurser som finns tillgängliga på en mark. Om det finns en vattenkälla på en fastighet som angränsande markägare har rätt att få tillgång till, kan de behöva rätten till intrång och utträde för att använda den.
Sådana rättigheter kan inkluderas i handlingar för fastigheten och drivas med marken, som är rättigheter som är bundna till marken oavsett vem som äger den. Detta förbund skulle ge alla framtida ägare rätten att utgå utan behov av förhandlingsvillkor med de andra fastighetsägarna för tillgång till och från sin egen egendom.
Tvister kan fortfarande uppstå där en fastighetsägare blockerar tillgången för en annan fastighetsägare till sin egen mark. Detta kan utvecklas på grund av problem mellan ägarna, till exempel buller från fordon som korsar fastigheten eller oenigheter om utrymme och användning av området av båda parter. En domstol kan utfärda ett föreläggande för att stoppa den aktivitet som blockerade tillgången till fastigheten.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.