Materiell personlig egendom
Materiell personlig egendom är en skatteterm som beskriver personlig egendom som kan flyttas fysiskt, till exempel möbler och kontorsutrustning. Materiell personlig egendom skrivs alltid av över antingen en fem- eller sjuårsperiod med hjälp av linjära avskrivningar men är också berättigad till snabbare avskrivningar.
Materiell personlig egendom är allt annat än fastigheter (mark och byggnad) som används i verksamheten för ett företag eller hyresfastighet.
Förstå Materiell personlig egendom
Materiell personlig egendom är motsatsen till fastigheter, på ett sätt eftersom fastigheter är fast egendom. I jämförelse med immateriella personliga egendomar kan materiella egenskaper beröras. Tänk på egendom som möbler, maskiner, mobiltelefoner, datorer och samlarföremål som kan kännas jämfört med immateriella tillgångar som lager, obligationer och patent som inte kan ses eller röras.
Key Takeaways
- Materiella egendomar innehåller ett brett utbud av utrustning, från små kontorsarmaturer till lätta lastbilar och bussar.
- Materiella fastigheter inkluderar också alla övriga tillgångar som inte i sig omfattas av något annat klassliv, till exempel smycken, leksaker och sportutrustning.
- Materiell personlig egendom representerar allt som kan användas som ett skrivbord, säng, lampor eller annan inredning för ett hyrt hem eller företag.
Materiell personlig egendom är föremål för värderingsskatt. I de flesta stater måste ett företag som ägde materiella fastigheter den 1 januari lämna in en självdeklarationsformulär till fastighetsbedömningskontoret senast den 1 april samma år. Fastighetsvärderaren lägger ett värde på fastigheten och det skattebelopp som beräknas beräknas genom att multiplicera fastighetsvärdet med den skattesats som fastställts av skattemyndigheterna i staten.
Fastighetsägare som hyr eller hyr materiell personlig egendom måste också lämna in denna avkastning för skatteändamål.
Vissa län och städer kräver att filaren listar alla fastigheter på skatteformuläret och tillhandahåller det verkliga marknadsvärdet och kostnaden för varje materiell fastighet. I dessa fall kommer länet också att tillhandahålla en värderingstabell som kan användas för att uppskatta fastighetens värde baserat på dess ålder och livslängd. Vissa stater tillämpar endast en skatt på materiella fastigheter under det år då fastigheten köptes.
Exempel på skatter och materiell egendom
Alla nya företag som äger materiell fastighet den 1 januari måste lämna in en första skattedeklaration på fastigheten. Efter det första inlämningsåret, om det uppskattade värdet på den personliga egendomen överstiger 25 000 USD under ett visst år, måste företaget lämna in en självdeklaration. Ett brev från fastighetsbedömningskontoret kommer vanligtvis att skickas per post till företaget meddelandet att registrera skatter på dess egendom. Om företaget eller hyresvärden anser att brevet inte är tillämpligt, kan brevet återlämnas till kontoret med ett annat brev som förklarar varför skatter på materiella egendom inte gäller för verksamheten.
Materiell fastighetsskatt betalas av en hyresvärd eller ett företag till dess lokala regering, men hyresvärdar eller företagare kan kräva avdrag för federala inkomstdeklarationer. Från och med 2018 är avdragsgränsen som kan krävas 1 miljon dollar och börjar avvecklas för alla företag som köper fastigheter som är mer än 2, 5 miljoner dollar. För att kräva avdraget måste skatten endast gälla för personlig egendom som ägs och köpts för verksamheten, baseras på dess verkliga marknadsvärde och debiteras på årsbasis (i motsats till en engångsbasis). Dessutom måste skatteinnehavaren vara berättigad till att specificera avdrag för att kräva de materiella skatteavdragen för personliga fastigheter på en skattedeklaration.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.