Titel
En titel är ett dokument som visar lagligt ägande till en fastighet eller tillgång. En titel kan representera äganderätten till en verklig tillgång som en bil eller en immateriell egendom eller tillgångar som ett varumärke.
En titel kan visa äganderätt till en individs eller verksamhets äganderätt, vilket är ägandet av resurser oavsett om de är konkreta (fysiska till sin natur) eller immateriella. Titlar kan erhållas genom köpta eller ärvda som gods.
Det är viktigt att en titelsökning utförs av ett titelföretag för att säkerställa att det inte finns några panter, tillbaka skatter eller problem med titeln som skulle förhindra försäljningen av tillgången.
Förstå titlar
Tre komponenter gäller för begreppet titel: ägande, yrke eller besittning och rätten till innehav. Det finns olika typer av titlar, men två är vanligtvis erhållna: titlar för personlig egendom och titlar på fastigheter.
Titlar för personlig egendom
Titlar på personlig egendom tillåter enskilda rättigheter att äga saker som inte faller under kategorin fastigheter. Det inkluderar också alla rättigheter eller intressen i rörliga saker.
Personlig egendom delas vanligtvis upp i två huvudkategorier. Den första kategorin omfattar kroppslig personlig egendom, vilket betyder all egendom som är materiell eller materiell. Detta inkluderar varor som varor, smycken och djur. I den andra kategorin ingår immateriell personlig egendom, vilket betyder artiklar som inte nödvändigtvis är materiella eller konkreta. Detta inkluderar artiklar som upphovsrätt, patent, obligationer och aktier.
Titlar på fastigheter
Till skillnad från personlig egendom, fastigheter - bilar och fastigheter - ges en titel som förmedlar ägande. När en tillgång säljs överförs titeln till köparen. All personlig egendom som säljs eller handlas måste vara fri från panter och andra skulder innan fastigheten kan överföras till en annan part.
Med andra ord måste titeln vara en tydlig rubrik, vilket är när det inte finns några borgenärer som kräver äganderätt på grund av utlåning till en låntagare. En tydlig titel innebär att ägaren har ett obestridligt krav på fastigheten eller tillgången. Om titeln inte är tydlig, kan det betraktas som en dålig titel eftersom det kan finnas utestående pantlån mot fastigheten, återspeglade skatter eller olösta brott mot byggnadskoden.
Det är viktigt att en titelsökning utförs av ett titelföretag för att säkerställa att det inte finns några panter, tillbaka skatter eller problem med titeln som skulle förhindra försäljningen av tillgången.
Key Takeaways
- En titel är ett dokument som visar lagligt ägande till en fastighet eller tillgång.
- En titel kan representera äganderätten till en verklig tillgång som en bil eller en immateriell egendom eller tillgångar som ett varumärke.
- En titel kan visa äganderätten till en individs eller verksamhets äganderätt, vilket är äganderätten till resurser, vare sig de är materiella (fysiska till sin natur) eller immateriella.
Typer av fastighetstitlar
Fastighetsägande eller titlar kan ha en av flera olika former. Primära former av fastighetsägande inkluderar:
- Gemensamt hyresavtal, som involverar två eller flera individer som tillsammans innehar en fastighetstitel. Gemensamma hyresgäster har en titel individuellt för sin respektive fastighet. Varje individ kan överföra eller besvara sin titel. Äganderätt kan också testas till en annan part.
- Hyresgäster i sin helhet är en titel som förmedlar äganderätten till en lagligt gift man och hustru och behandlar paret som en individ. Om en make dör överförs titeln till den levande makan i sin helhet.
- Gemensam hyresavtal, som inbegriper två eller flera personer som innehar en fastighetstitel gemensamt, där båda individerna har lika rättigheter till fastigheten under sin livstid.
- Gemenskapens egendom, en form av ägande av ett gifta par med avsikt att äga egendom tillsammans under äktenskapet. Båda makarna har rätt att sälja eller överföra hälften av fastigheten eller kommer den till en annan person. Bortsett från fastigheter anses all fastighet som förvärvats under äktenskapet vara samhällsfastighet.
- Enskilt ägande, som kännetecknas av en juridisk person eller enhet som har en titel. Vanligtvis är ensamägare ensamstående män och kvinnor, gifta män eller kvinnor som innehar egendom utom sina makar. Enskilt ägande kan också innehas av företag så länge de har den typ av struktur som möjliggör investeringar i fastigheter.
Typer av biltitlar
En bil kan ha en tydlig titel eller dålig titel som liknar egendom samt andra typer av titlar beroende på bilens status:
- En skräptitel är när en bil har sålts till en skräphandlare för att förstöras eller delas ut.
- En bil som har skadats men som väsentligt har byggts om kan ha en rekonstruerad titel beviljad av ett försäkringsbolag. Bilar med en rekonstruerad titel kan köras men måste inspekteras för att säkerställa att de kan köras. Försäkringsbolaget kan dock införa ekonomiska gränser för det belopp de täcker för fordon med rekonstruerade titlar.
Exempel på en titel
John sålde sin bil och måste överföra titeln till köparen. John kontaktar sin lokala avdelning för motorfordon (DMV) för att erhålla nödvändiga avgifter och blanketter för att överföra titeln. John skapar en säljlista som visar försäljningen av bilen till köparen tillsammans med bilens pris. John undertecknar också titeln till köparen för att bevisa att det nya ägandet har överförts.
Överföringen kan endast göras om det inte finns några pantlån från en auto långivare eller tillbaka skatt som John är skyldig. Köparen tar titeln och försäljningsräkningen till den lokala DMV och har registrerat bilen. En ny titel skulle utfärdas i köparens namn.
Observera att varje lokal DMV kan ha ytterligare blanketter, krav och avgifter i samband med köp och försäljning av en bil.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.