UCC-1-uttalande
UCC-1-uttalande är ett dokument som fungerar som pant på kommersiella fastigheter i ett affärslån. UCC-1-uttalanden kan arkiveras för alla typer av tillgångar. Inlämning av ett UCC-1-uttalande för att säkerställa säkerheter krävs för affärslån enligt Uniform Commercial Code (UCC).
Bryta ner UCC-1-uttalande
UCC-1-uttalandet fungerar som en pensionsrätt för säkerhet. Dess komponenter och arkiveringsförfaranden är jämförbara med pantkraven i ett bostadslåneavtal.
Enhetlig kommersiell kod
UCC-1-uttalandet utvecklades av Uniform Commercial Code-direktiv som reglerar affärsaffärer och aktiviteter i USA. Uniform Commercial Code består av nio artiklar som behandlar aktiviteter som försäljning, leasing, banktransaktioner, administration och investeringar. Den nionde artikeln i UCC har titeln Secured Transactions och täcker alla aspekter av säkrade lån för företag.
UCC-1-komponenter och överväganden
Artikel nio i UCC beskriver kraven för att använda UCC-1-uttalanden för att säkra säkerheter i ett affärslån. UCC-1-uttalanden kan användas på alla säkrade tillgångar som fungerar som säkerhet i ett affärslån. Tillgängliga tillgångar inkluderar fastigheter, fordon, företagsutrustning, lager och placeringsinstrument.
En långivare måste fylla i ett UCC-1-uttalande och inkludera det i affärslånets kontrakt för att det ska vara effektivt. Detaljer som krävs i UCC-1-uttalandet inkluderar information om låntagaren och tillgångarna som kan säkras för lånet.
I likhet med processen för alla typer av pantlån måste en långivare också göra UCC-1-uttalandet perfekt genom att lämna in det hos det behöriga organet i det stat där företaget som tar emot lånet är inkorporerat. De flesta UCC-1-uttalanden måste lämnas in till statssekreteraren. Genom att perfektionera UCC-1-uttalandet görs borgen mot säkerheten bindande. Vid perfektionering av UCC-1-uttalandet kommer formuläret att stämmas och tilldelas ett filnummer.
Det perfekta UCC-1-uttalandet fungerar på samma sätt som andra typer av perfekta panterätt. Det ger långivaren offentligt säkra rättigheter till säkerheten, vilket gör det lättare för dem att vidta åtgärder mot låntagaren och i slutändan få ett domstolsbeslut om att beslagta fastigheten om ett fall uppstår.
Vid affärsutlåning kan ett företag ha flera perfekterade pantlån som lämnats in mot olika fastighetsbestånd. Således måste långivare göra sin noggrannhet för att se till att de får första ordningens säkerhetsrättigheter när de lämnar in ett UCC-1 uttalande. Generellt sett har långivare två typer av UCC-1-uttalanden som de kan arkivera: en specifik säkerhetsränta eller en filtlån.
Speciell säkerhetslån
Specifika säkerhets UCC-1-uttalanden är de vanligaste i fastighetstransaktioner. Denna typ av UCC-1 ger långivaren första order säkra rättigheter till en fastighet som köps med lånade medel.
Filt Lien
Ett UCC-1-uttalande med en filtlån kan ge långivaren säkra rättigheter till en rad tillgångar. I den här situationen skulle långivaren ange en rad tillgångar som låntagaren ger långivaren rätt till vid fall av lån. Villkoren för filtlånet skulle sedan specificeras i säkerhetsavsnittet i UCC-1-uttalandet.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.