4 förbises kostnader för husägare
Människor har två val när det gäller deras boform: att hyra eller köpa en bostad. Många drar slutsatsen att husägare är vägen att gå eftersom fastighetspriserna har stigit under det senaste decenniet. Men när man jämför de två alternativen tenderar många att bortse från de många dolda kostnader som följer med hembesök. Det finns faktiskt mycket mer som äger ett hem än bara inteckning betalning. Låt oss ta en titt på de fyra mest förbises artiklarna som tenderar att vara en börda för alla husägare och undersöka hur dessa kostnader kan minimeras.
Handledning:
First Time Homebuyer's Guide
1. Fastighetsskatter Fastighetsskatter kan vara krävande eftersom även om du har betalat av inteckningen är du fortfarande skyldig vad som uppgår till en månadsavgift till staden och / eller kommunen där du bor. Det kan enkelt uppgå till mellan 500 och 1 000 dollar eller mer per månad, särskilt i nordost USA, där fastighetsvärden har stigit de senaste åren.
Kort sagt, när ett hus byggs, är det inte banken som bestämmer fastighetsskatten, det är township där huset ligger. Detta är något att tänka på, eftersom fastighetsskatt i princip är en garanterad livränta för evighet på husägarens bekostnad. (För mer, se Fem knep för att sänka din fastighetsskatt .)
2. Risk Om du hyr en lägenhet och någon glider och faller på parkeringsplatsen, är oddsen att holdingbolaget och / eller aktiebolaget (LLC) som äger fastigheten är tillräckligt försäkrat och kommer att kunna betala eventuella skador med liten konsekvens för dess övergripande ekonomiska välbefinnande. Men om någon glider och faller på din egendom, kan du stämmas personligen, och din husägares försäkringspremier kommer troligen att skyrocket om skadelidande angriper policyn att betala sina medicinska räkningar.
Det finns andra risker också. För dem som bor i lågt liggande områden eller nära en vattenmassa finns det alltid risken för översvämnings- och / eller orkanskador. Vattenskador från stormar omfattas mycket sällan i en grundläggande husägare. Därför måste separata översvämningsförsäkringar, som vanligtvis kostar mellan 1 000 och 4 000 dollar per år, säkerställas. Återigen är det utöver $ 500 till $ 1000 per år som de flesta husägare vanligtvis spenderar på sin grundläggande hempolicy. (För mer insikt, läs nybörjarguiden till husägare Försäkring och försäkringstips för husägare .)
3. Underhåll
Förutsatt att en person eller ett par äger ett hus i 20 eller 30 år kommer de troligen att behöva reparera, granska och / eller byta ut flera saker, t.ex. taket eller ugnen.
Husägare är också mer benägna att köpa lyxvaror som hyresgäster inte skulle göra, till exempel bänkskivor i granit, dyra inventarier, larmsystem och andra prylar. Kostnaden för dessa lyxfaciliteter kan enkelt lägga till tusentals dollar till kostnaden för att äga ett hem.
4. Tid Glöm inte tiden och kostnaderna för att underhålla ett hem, till exempel att klippa gräsmattan och måla interiören och utsidan av hemmet. I själva verket är det inte ovanligt att husägare tillbringar en bra del av helgen för att ta sig an sysslor runt huset.
Å andra sidan är hyresgästens underhållsuppgifter relativt små. För de flesta av sina problem kallar de helt enkelt sin hyresvärd.
Minimera några av dessa kostnader
Det finns några saker som vardagliga husägare kan göra för att minimera de monetära och tidskostnader som är förknippade med husägare.
Köp något som passar dig. Att köpa ett hem som ligger nära hur du vill att det ska se ut i slutändan kommer att spara tid och pengar. Så kommer att köpa ett hem som har uppdaterats och moderniserats genom åren. Kom ihåg att de flesta blivande husköpare tenderar att underskatta tiden och kostnaderna för att renovera sina hem. Undvik det misstaget.
Uppsöka städer med låga fastighetsskatter. Medan det finns nästan inget sätt att mäta vad en given stad kommer att debitera sina invånare i fastighetsskatter 20 eller 30 år längs vägen, skulle hushållsägare söka städer som har en historia av finansiell konservatisme. En annan bra idé är att flytta till en stad ett par år efter att det har höjt skatten för att bygga en ny skola, bana vägar eller bygga ett nytt rådhus. Teorin är att det kommer att gå ytterligare tio år eller mer innan husen kommer att omprövas, eller innan de lokala politikerna kommer att höja skatten igen.
Gör jobbet själv. Det är osannolikt att du kommer att kunna hantera alla värme-, el- och VVS-problem som uppstår, men det finns några saker som husägaren kan göra på egen hand för att minimera reparations- och underhållskostnader. Till exempel kan nästan vem som helst måla ett vardagsrum av sig själva eller installera basapparater.
Köp en lägenhet. Även om det inte traditionellt är den bästa investeringen när det gäller uppskattningspotential, behöver inte lägenhetsägaren göra något arbete på utsidan av hemmet, som klippa gräsmattan, klippa buskarna eller måla. Andelslägena stadgar kommer förmodligen att förbjuda att göra några strukturella förändringar inom bostaden. Som sådan kommer andelsägare att spendera mindre tid och pengar på att renovera. (För mer insikt, läs Passar Condo Life Passar dig? Och köper en lägenhet .)
I slutändan Det kan vara den amerikanska drömmen att äga ett trevligt hus med ett vitt staketstak, men det kan kosta mycket mer än du tror. Så tänk två gånger innan du gör investeringen.
För mer insikt om hemägande, läs A Tax Primer For Homeowners .