6 tips för att hyra en lägenhet

Vad du betalar för din lägenhet och hur snyggt det är beror på dina förhandlings- och affärsförmåga. Men innan du förhandlar om något, måste du bestämma vad du letar efter i ditt hyrda utrymme. Läs vidare i sex steg för att hjälpa dig hitta en lägenhet för lägsta möjliga hyresgrad.

Nr 1: Sök webbhjälp för att välja funktioner

Om du inte vet vilka funktioner som finns i ditt område kan du prova att utforska webbplatserna för online-lägenhetssökningstjänster. Du kan söka efter lägenheter helt enkelt utifrån om du vill ha en lägenhet med ett eller två sovrum eller efter andra funktioner. Det är ett utmärkt sätt att ta reda på vad din pad kostar och vilka kvarter som har de funktioner du vill ha.

Nr 2: Undvik att välja ett hem baserat på uppfattat värde

Du kan få mycket på en lägenhet med välvda tak och ett ökök, men området är kanske inte det du letar efter, eller det saknas andra saker som toppade din lista över önskade funktioner. Gör inte misstaget att hyra en lägenhet eftersom det verkar vara en bra affär enligt någon annans behov men inte en bra affär baserat på dina behov.

Nr 3: Ring en lokaliserare i ditt område

Titta online eller i en fysisk telefonbok för nummer för lägenheter i ditt område.

• Ring åtminstone två och fråga om vilka hyresamhällen och stadsdelar som har flest funktioner du vill ha inom din prisklass.
• Fråga om specialerbjudanden. Du kanske kan hitta en lägenhet som normalt går för $ 1000 per månad för $ 800 per månad.
• Eftersom lokaliseraren får en provision om du väljer en egendom som han eller hon rekommenderar, se till att lokaliseraren ringer framåt för att se om de två till tre fastigheterna du gillar har de bästa enheterna tillgängliga.

Nr 4: Ring alltid en gemenskap innan du besöker

Innan du besöker en fastighet, ring innan du besöker för att få en prisuppgift. När du är på fastigheten kan leasingagenten hoppas att wow dig med funktioner, men på telefonen handlar det om numren. Jämför siffrorna du fick från din lokaliserare med antalet du samlade in från online- och lokala lägenhetssökare.

Nr 5: Turegenskaper personligen

Även om virtuella turer kan hittas på de flesta lägenhetskomplex webbplatser, finns det ingen ersättning för att besöka ett samhälle personligen. Webbplatser ger en uppfattning om hur samhället och interiören ser ut och bör användas som en första skärm. Att gå runt din potentiella nya stadsdel och lägenhet ger dig en bättre känsla för platsen. Begräns inte heller sökningen till en fastighet; besök minst två så att du kan jämföra.

Nr 6: Omvärdera din funktionslista

Under det allra första steget i processen att hitta en fantastisk ny plats att bo som också är lätt på din plånbok utvecklade du en lista över vilka funktioner som är viktiga för dig i och runt ditt nya hem. Du borde också ha bestämt vad du är villig att betala för dem. Nu när du har åtminstone ett par olika egenskaper att välja, se om du fortfarande har samma värden. Justera din lista i enlighet med vad varje funktion är värd innan du gör din slutliga jämförelse av kostnad kontra hemvärde.

Sammanfattning

När du vet vad du vill och vad det kommer att kosta, sitta ner och fundera över dina val på följande två sätt:

• Titta på din faktiska budget. Tänk på om en lägenhet skulle ge dig mer pengar kvar.
• Utvärdera lägenhetens värde utifrån summan av värden du har tilldelats funktionerna från din lista. Se till att den faktiska hyran du betalar är inom anledningen till vad du har råd.

Att veta att du har ett verkligt värde för det som är viktigt för dig gör att du kan fatta ett beslut om var du bor baserat på dina egna behov istället för en communityannons.