6 tips för att snabbt sälja ditt hem

I en sjunkande fastighetsmarknad, där utbudet överstiger efterfrågan, kan en person i allmänhet sälja ett hus snabbare genom att sänka priset. Men det finns andra sätt att förbättra ett hems attraktivitet. Om du vill sälja ditt hem på en svalande fastighetsmarknad kan du läsa om några tips om hur du kan generera intresse och få bästa möjliga pris.

Key Takeaways

• Tänk på anpassade mönster eller tillägg för att locka uppmärksamhet.
• Ta bort allt rörelse från hemmet för att köpare ska kunna bilden själva i utrymmet.
• Erbjuda saker eller villkor som kan sötra affären för köpare
• Se till att utsidan av ditt hem ser tilltalande för potentiella köpare.
• Konsultera en lokal fastighetsmäklare och gå till online-fastighetssidor för att prissätta bostadsrätten.

1. Skill från grannarna

För att locka uppmärksamhet och göra ditt hem mer minnesvärt, tänk på anpassade mönster eller tillägg, som landskapsarkitektur, högklassiga fönster eller ett nytt tak. Detta kan hjälpa till att förbättra hemets estetik, samtidigt som det kan tillföra ett mervärde till hemmet. Alla förbättringar bör vara praktiska och använda färger och mönster som tilltalar den största publiken. Dessutom bör de komplettera hemmet och dess andra bekvämligheter, som att bygga ett däck eller uteplats i anslutning till en utomhuspool.

Men även om det kan betala för att krydda ditt hem, kan du inte förbättra det för mycket. Enligt en artikel från 2013 i Realtor Magazine kanske inte alltid vissa renoveringar, till exempel att lägga till ett badrum eller lägga nya bältros på taket. Uppgifterna tyder på att det landsomfattande genomsnittliga beloppet för en badrumsrenovering är cirka 58%. För ett nytt tak är det ännu mindre. Om du ska investera i hemförbättringar, gör din forskning och se till att lägga dina pengar i de saker som troligen kommer att få dig bästa avkastning. Om du dessutom har lagt till några anpassade funktioner som du tror att köpare kommer att vara intresserade av, se till att de ingår i hemets listinformation. Mer än någonsin, på en nedmarknad bör du ta varje liten kant du kan få.

2. Rengör röret

Det är absolut nödvändigt att ta bort all röran från hemmet innan den visas för potentiella köpare eftersom köpare måste kunna föreställa sig själva i rymden. Detta kan inkludera att du tar bort några möbler för att få rum att se större ut och lägga bort familjefotografier och personliga föremål. Du kanske till och med vill anställa en stager som hjälper dig att utnyttja utrymmet bättre. Scenekostnaderna kan variera från ett par hundra dollar för en grundläggande konsultation till flera tusen dollar, särskilt om du hyr moderna, neutrala möbler för att visa ditt hem. Många känner att stagers kan göra ett hem mer säljbart, så att anställa en förtjänar lite övervägande.

3. Sweeten the Deal

Ett annat sätt att göra hemmet och handla mer attraktivt för köpare är att erbjuda saker eller villkor som kan sötna potten. Till exempel kommer säljare som erbjuder köparen ett par tusen dollar kredit till stängningskostnader, eller som erbjuder att betala stängningskostnader helt och hållet i vissa fall mer uppmärksamhet från husjägare som tittar på liknande hem. På en nedmarknad letar köpare efter en affär, så gör ditt bästa för att få dem att känna att de får en.

Ett annat tips är att erbjuda en överförbar hemgaranti, som kan kosta $ 300 till $ 400 för ett års politik och kommer att täcka apparater, som luftkonditioneringsapparater och kylskåp, som misslyckas. Beroende på policyn kan andra apparater och hushållsapparater också täckas. En potentiell köpare kan känna sig mer bekväm att veta att han eller hon kommer att täckas mot sådana problem, vilket kan göra ditt hem mer attraktivt än ett konkurrerande hem.

Slutligen är det viktigt att notera att vissa köpare är motiverade av alternativet att stänga på kort tid. Om det är möjligt för dig att stänga hemmet inom 30 till 60 dagar kan det skilja dig ut och få ett kontrakt.

4. Förbättra trottoarklagan

Säljare förbiser ofta vikten av sitt hems trottoarkant. Det första en köpare ser är ett hems yttre utseende och hur det passar in i det omgivande området. Försök att se till att utsidan har en färsk färgbeläggning och att buskarna och gräsmattan är välskötta. I fastigheter betyder utseende mycket. Vilket bättre sätt att särskilja ditt hem än att göra det attraktivt vid första anblicken?

5. Få ditt hem i "Flytta in" skick

Estetik är viktigt, men det är också viktigt att dörrar, apparater och el- och VVS-inventarier överensstämmer med gällande byggnadskoder och i funktionsdugligt skick. Återigen är tanken att ha hemmet i inflyttningskondition och att ge potentiella köpare intrycket av att de kommer att kunna flytta rätt in och börja njuta av sitt nya hem, snarare än att behöva spendera tid och pengar på att fixa det.

6. Prissätta det rätt

Oavsett hur väl du renoverar och scenar ditt hem är det fortfarande viktigt att priset är korrekt. Konsultera en lokal fastighetsmäklare och gå till onlinebaserade fastighetssajter för att se vad jämförbara bostäder pågår i ditt område.

Det är inte alltid nödvändigt att vara det lägsta priset på kvarteret, särskilt när estetiska och andra betydande förbättringar har gjorts. Det är dock viktigt att noteringspriset inte är i linje med andra jämförbara bostäder på marknaden. Försök att sätta dig själv i köparens skor och bestäm sedan vad ett rimligt pris kan vara. Låt vänner, grannar och fastighetsproffs besöka hemmet och väga in också.

Poängen

Att sälja ditt hem snabbt kräver lite extra arbete. Gör allt du kan för att få hemmet i utmärkt form och vara beredd att göra några små eftergifter när du stänger. Dessa tips, i kombination med ett attraktivt pris, kommer att öka oddsen för att få ditt hem sålt.