Airbnb mot hotell: Vad är skillnaden?

Eftersom Airbnb, den största peer-to-peer-utbytetjänsten för gästfrihet runt om i världen, fortsätter att växa, har regeringen noterat. Vissa har hävdat att Airbnb-hyror bör regleras som hotell, och Airbnb-leverantörer bör vara pålagt hotellskatt.

Airbnb hävdar att dess affärsmodell bara ansluter värdar som hyr ut sin privata egendom till kortfristiga underbokstäver. Även om stora hotellkedjor som Marriot, Four Seasons och Hilton ibland har insisterat på att de primära demografierna för deras hotellbeskyddare skiljer sig mycket från Airbnb: s gäster, och deras intäkter inte har påverkats, i en ålder av internet störningar, kan man anta att hotellet industrin har påverkats negativt av ökningen av Airbnb.

Att förstå prisstrukturen, Airbnb: s primära demografi och en mängd andra faktorer kommer att belysa de grundläggande skillnaderna mellan hotellbranschen och Airbnb.

Airbnb

Airbnb har sett en snabb tillväxt från starten 2008. Med intäkter på 2, 6 miljarder dollar 2018 har Airbnb etablerat sig som den största peer-to-peer gästfrihetstjänsten.

Airbnb: s affärsmodell fokuserar på en marknadsplattform där värdar och gäster byter bostäder för pengar. Under hela ansökningsprocessen kan värdar och gäster hitta recensioner och sociala medieförbindelser för att skapa förtroende bland användare på marknaden. Även om det är värdefullt är denna strategi inte unik för Airbnb. Med tillströmningen av digital teknik kan användare diktera sina erfarenheter och påverka framtida konsumenters val genom ett antal online-plattformar. Även om styrelsegranskningssystem inte är tillgängliga direkt på alla hotellwebbplatser, tillhandahåller tredjepartsplattformar som Yelp eller Expedia samma tjänst.

Medan Airbnb tillhandahåller en plattform för peer-to-peer-utbyten, har det inte en direkt effekt på priserna på logi som erbjuds av värdar. Airbnb-värdar följer riktlinjer som liknar de som används av hotell när de hyr sina hem. Gäster som söker korttidsboende under sju nätter kommer troligtvis att betala en premie jämfört med de som söker längre vistelser. När värdarna är listade på Airbnb har värdarna frihet att fastställa priser för enskilda nätter, veckovisa vistelser, städavgifter, helgpriser och ytterligare gäster.

Liksom på hotell hämtar rum ett premiumpris på helger, helgdagar och när gästerna överstiger antalet bäddar. Men hotellbesök debiterar inte en städavgift eftersom de flesta hotell har städtjänster för personal. Dessutom är hotellrum och Airbnb-logi dyrare i områden med högre efterfrågan, som i större städer eller i närheten av turistattraktioner.

Hittills är det otvetydigt om den explosiva tillväxten av Airbnb har påverkat hotellbranschen. Besökare av stora hotellkedjor som Hilton och Marriott är lyx- och affärsresenärer. Airbnb verkar inte i samma utrymme; Det erbjuder semesterbostäder och hemtrevliga omgivningar för lågbudgetkunder.

Airbnb har hittills haft turen att undvika många lagar om hyres- och hotellskatter. Regler och fastighetslagar kan vara ett stort problem för värdar. I många stater finns det lagar där man besöker ett utrymme i mer än 30 dagar genom lag uppnår hyresrätter för det hyrda utrymmet. I vissa stater är det dessutom olagligt att hyra ut ett bostadsområde som ett hem, en lägenhet eller ett rum i mindre än 30 dagar, såvida inte boende är närvarande samtidigt som gästen.

hotell

I större städer är hyra och levnadskostnader mycket högre, varför värdar och hotell måste fakturera hyrorna på en premiumplats i sina priser. En stor hotellkedja upprätthåller emellertid ett prissättningssystem som möter konsumenternas efterfrågan, medan Airbnb-värdar har friheten att ta ut vad de anser lämpliga.

I många fall tycker potentiella konsumenter att Airbnb erbjuder ett billigare alternativ till många hotell.

Även om Airbnb-hyror och avancerade hotell inte korsar vägar, kan det vara så att lågprishotell och motell har sett förluster på grund av Airbnb. Ett genomsnittligt hotellrum erbjuder konsumenterna en säng, badrum och garderob med olika komfortnivåer. Alternativt erbjuder en genomsnittlig lägenhet samma lyx plus ett kök och ett större bostadsyta. För familjer eller grupper på semester kan hotell vara begränsande medan en lägenhet kan vara mer tillmötesgående.

Hittills har Airbnb inte fokuserat på den avancerade hotellmarknaden. Resenärer som tar ut kostnader för sina företag börjar emellertid söka ökat affärsboende från Airbnb. Concur, en plattform för affärsresor och kostnadshantering, har bekräftat denna trend genom att registrera ett växande antal Airbnb-bokningar bland företagskunder.

En huvudskillnad mellan hotellbranschen och Airbnb är närvaron av skatter och föreskrifter för korttidsuthyrning. I New York inkluderar termen "hotell" hotell, motell, värdshus, B&B, lägenhetshotell och lägenheter. Uthyrning i denna kategori kräver att operatörerna tar ut en extra moms på grundval av rumets avgift. Dessutom måste hotell i New York City ta ut en hotellavgift på $ 1, 50 per dag och ytterligare beläggningsskatt.

Som en främsta punkt i strid har Airbnb inte alltid varit föremål för lagar om beläggning av beläggning och har ibland glömt att betala kommunens försäljningsskatt. Liksom ett hotell har Airbnb dock en mervärdesskatt i sina serviceavgifter. En mervärdesskatt (moms) är en skatt som bedöms på den slutliga försäljningen av varor och tjänster som vanligtvis är förknippade med boende inom EU. På grund av olika skattelagar debiterar inte Airbnb och hotell en moms för varje gäst.

Key Takeaways

• Hotelllobbyister och statliga regeringar fortsätter att försöka införa skatter och regler på Airbnb.
• Med en uppskattad 2018-värdering av över 53 till 65 miljarder dollar värderas Airbnb högre än flera enskilda hotellkedjor.
• Utan att direkt tillhandahålla en nytta för konsumenterna har Airbnb doppat in intäkter från hotellgrupper med lägre slut.
• När delningsekonomin fortsätter sin snabba uppstigning kan Airbnb snart störa avancerade hotellintäkter på samma sätt som andra delar av ekonomin som Uber gjorde för taxitjänster.