fördelning
En fördelning är fördelningen av en förlust mellan alla försäkringsbolag som försäkrar en fastighet. Denna fördelning används för att bestämma en procentsats av ansvaret för varje försäkringsgivare. Till exempel, tre försäkringsbolag, som var och en täcker $ 30 000 på en $ 90 000 fastighet fördelas varje tredjedel av fordran om fastigheten förstörs. Fördelning kan också avse fastigheter eller fördelning av ekonomisk nytta.
Fördelning förklarat
Fördelningar gäller oftast situationer med "annan" eller "dubbel" försäkring, där två eller flera försäkringar tecknas med samma försäkrade, på samma intresse, i samma ämne, mot samma risker. Andelar definieras oftast i en fördelning eller en annan försäkringsklausul, som vanligtvis är en del av den tillhörande försäkringspolicyn.
En fördelningsklausul är en vanlig bestämmelse som finns i både fastighets- och ansvarsförsäkringar. En fördelningsklausul föreskriver metoden för att bestämma en försäkrings del av ansvaret för förlust där egendom täcks av mer än en försäkring. Försäkringens intäkter fördelas enligt denna bestämmelse, i proportion till den totala täckningen. Dessa bestämmelser varierar: vissa försäkringar ger ingen täckning när andra försäkringar finns på plats, vissa betalar en pro rata-andel, och andra gäller vid överskott som inte täcks av primärförsäkringen. Fördelningsklausuler är avsedda att uppfylla principen om skadestånd, som säger att en försäkrad inte ska tjäna på en försäkrad förlust.
Andelar i fastigheter
"Andel" har en annan betydelse för fastigheter. Det hänvisar vanligtvis till fördelningen av fastighetskostnader, såsom underhåll, försäkring och skatter, mellan köparen och säljaren vid tidpunkten för en transaktion som involverar en fastighet.
Köpare och säljare kommer vanligtvis att fördela fastighetsskatter och andra underhållskostnader för den månad då en fastighetstransaktion äger rum för att säkerställa att den del av fastighetsskatten som intjänats av lokala myndigheter före stängning, men ännu inte betalats eftersom den inte är ännu betalas av säljaren i form av en kredit mot köpeskillingen.
När räkningen för fastighetsskatt senare erhålls av köparen kommer köparen att betala hela räkningen i sin helhet, efter att den redan har fått motsvarande återbetalning genom kredit vid stängning.
I ett annat fastighetsrelaterat scenario kan fördelningen också beskriva fördelningen av det ekonomiska ansvaret för en fastighet mellan hyresgäster gemensamt. Medägare av fastigheter kan besluta att fördela underhållskostnader mellan sig, beroende på andel ägande eller ränta som varje part innehar.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap där Investopedia erhåller ersättning.