Alternativ för köpa köp

Vad är ett fyndköpsalternativ?

Ett köpoptionsavtal är en klausul i ett hyresavtal som gör det möjligt för hyresgästen att köpa den leasade tillgången i slutet av hyresperioden till ett pris väsentligt under dess verkliga marknadsvärde. Köpsoptionen är ett av fyra kriterier enligt Financial Accounting Standards Board (FASB) uttalande nr 13, varav ett, om det är uppfyllt, kräver att hyresavtalet klassificeras som ett kapital- eller finansieringshyresavtal som måste upplysas på leasetagares balansräkning. Syftet med denna klassificering är att förhindra finansiering utanför balansräkningen av leasetagaren.

Förhandlingsalternativ förklarat

FASB definierar ett köpoptionsavtal som en avsättning som gör det möjligt för en hyresgäst att köpa den hyrda fastigheten "till ett pris som är tillräckligt lägre" än det förväntade verkliga värdet vid det datum då optionen kan utnyttjas. Anta som ett exempel att värdet på en tillgång i slutet av hyresperioden beräknas till 100 000 USD, men hyresavtalet har en option som gör det möjligt för hyresgästen att köpa den för 70 000 USD. Detta skulle betraktas som ett fackköp och skulle kräva att hyresgästen behandlar hyresavtalet som ett kapitalleasing.

Redovisning för ett hyresavtal med köptillval

Det finns väsentliga skillnader i bokföringshanteringen av kapitalleasing kontra operationella leasingavtal. Om ett hyresavtal har ett förhandlingsalternativ måste hyresgästen registrera tillgången som ett kapitalhyresavtal i ett belopp som är lika med nuvärdet av alla minimileasingavgifter under hyresperioden. Under hyresperioden ska varje minimileasingbetalning fördelas mellan en minskning av hyreskyldigheten och räntekostnaden. Kapitalleasing och deras ackumulerade avskrivningar måste redovisas i balansräkningen eller i noterna till koncernredovisningen.

Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.

Relaterade villkor

Vad du behöver veta om kapitalleasing En kapitalkontrakt är ett kontrakt som ger hyresgäster rätt till tillfällig användning av en tillgång, och ett sådant hyresavtal har de ekonomiska egenskaperna för tillgångar för redovisning. mer Förklarad operationell leasing En operationell leasing är ett kontrakt som tillåter användning av en tillgång men inte förmedlar äganderätten till tillgången. mer Varför levererade hyresavtal är ett hyresavtal som finansieras genom leasegivaren, vanligtvis med hjälp från en tredje parts finansiella institution. I en hävstångsavtal hyrs en tillgång ut med lånade medel. mer Hur den kapitaliserade leasingmetoden fungerar En aktiverad leasingmetod är en redovisningssätt som bokför ett företags leasingåtagande som en tillgång i balansräkningen. mer Finansiering utanför balansräkningen (OBSF) Definition Finansiering utanför balansräkningen (OBSF) är en form av finansiering där stora investeringar hålls borta från ett företags balansräkning genom olika klassificeringsmetoder. mer Köpoption för verkligt marknadsvärde Köpoption för verkligt marknadsvärde är rätt, men inte skyldigheten, att köpa en leasad tillgång vid slutet av hyresavtalet för ett aktuellt pris. mer Partnerlänkar