Att välja att köpa en lägenhet, radhus eller hus

Boendevalg finns i överflöd, särskilt i stadsområden, vilket gör att många första bostadsköpare undrar vilken typ av bostad de ska köpa. Varje bostadstil - bostadsrätt, radhus och fristående hem - har sina fördelar och nackdelar. Köpare bör överväga deras livsstil och budgetar, liksom deras nivå av önskat engagemang i underhåll av hemmet när de beslutar vilken typ av hem som fungerar bäst för dem.

Vad är ett radhus?

Hemköpare vill ofta veta vad som gör en bostad till radhus. Enbart den fysiska beskrivningen - en smal bostad i flera nivåer som är knuten till andra bostäder på en gata - är inte alltid en tydlig giveaway, eftersom vissa områden har bostadsrätter med två- och tre våningar bostäder. Den avgörande funktionen i ett radhus är ägandet. Radhusägare äger vanligtvis marken som huset ligger på, inklusive alla fram- och bakgårdsområden som följer med bostaden, oavsett hur liten den är. De äger också hemets yttre.

Dessutom har townhouse-samhällen i allmänhet husägarföreningar (HOAs). Ägarna betalar månatliga avgifter som täcker försäkring och underhåll av samhällets gemensamma områden, samt avfallshämtning och snöborttagning. Vissa HOA: s verkställer regler för gemenskapens estetik, till exempel färgerna på yttre färg som tillåts och de typer av staketägare som kan installeras. Ägare förblir också ekonomiskt ansvariga för exteriörunderhåll och reparation av sina radhus. Ett radhus är rätt för människor som vill ha något engagemang när det gäller att underhålla sina hem men inte vill ha ansvaret för att äga och underhålla en stor del.

Vad är en lägenhet?

Andelslägenheter ger det mest praktiska tillvägagångssättet för husägare. Många av dessa typer av bostäder kan fysiskt inte skiljas från hyreslägenheter, även om vissa utvecklare bygger lägenheter som ser ut som radhus i flera nivåer. Andelslägenheter är ofta billigare än radhus eftersom de inte har mark. Det yttre av enheterna, plus mark och eventuella förbättringar, anses vara gemensamt område och ägs kollektivt av alla lägenhetsägare i samhället.

Månadskostnad och underhåll är de viktigaste funktionerna i kondom. Liksom radhusägare betalar lägenhetsägarna varje månad HOA-avgifter, även om dessa avgifter är betydligt högre. Condo community HOA-avgifter täcker kostnaderna för underhåll av exteriörenheter; den försäkring som krävs för att täcka dyra artiklar som tak, hissar och parkeringsstrukturer; samt skräp och snöavlägsning. En lägenhet fungerar bra för personer som är intresserade av att äga fastigheter till ett rimligt pris och nära där de arbetar eller spelar.

En introduktion till köp av ett lägenhet

Andelslägenhet eller radhus kontra hus

Fristående hus, som ligger på sina egna tomter, ger ofta mest frihet när det gäller att förbättra strukturerna eller marken som följer med dem. De fyrkantiga bilderna av villahus sträcker sig från små till herrgårdsstorlek, men den avgörande funktionen i denna stil är den fristående strukturen; det finns inga grannar med vilka man kan dela murar.

Liksom lägenheter och radhus har vissa fristående hus, särskilt de som ligger i stads- och förortsområden, HOA, men avgifterna är vanligtvis minimala och täcker inte mer än snö och skräpavlägsning och delat vägunderhåll. Och många fristående hus finns i städer, byar och landsbygdsområden utan HOA alls. Dessa ger mest självständighet och valfrihet.

Fristående hus vädjar till människor som vill ha stora gårdar för sina barn att leka i och utomhusrum, som ett fristående garage eller verkstad, för att bedriva sina hobbyer. Fristående ägande är också rätt samtal för personer som inte bryr sig om trädgårdsarbete eller längtar efter en stor trädgård. Å andra sidan, såvida inte det enskilda huset ingår i ett samhälle, kanske det inte har några av de bekvämligheter som finns med vissa lägenheter och townhomes, såsom en pool, fitnessklubb eller tennisbanor.

Beslutet om att köpa radhus eller lägenhet - eller välja en villa - är vanligtvis en kostnad, bekvämlighet och livsstil.

• Millennial-generationens köpare med lite husägarupplevelse och ingen tid för hemunderhåll kan ha mest nytta av att börja i en lägenhet eller radhus, uppgradera till en villa bara efter att ha lärt sig vad som krävs för att hålla ett hem.
• Etablerade köpare som önskar utrymme för sina växande familjer och de som inte vill följa en HOA: s regler kommer att ha mest nytta av att köpa enbostäder.
• Och i den andra änden av ålderspektrumet kan Boomers dra nytta av de lägre kostnaderna och det minskade ansvaret för att bo i ett radhus eller lägenhet istället för en villa. En lägenhet har det minsta ansvaret knutet till det.