Beredskapsklausul
En beredskapsbestämmelse är en avtalsbestämmelse som kräver att en viss händelse eller åtgärd äger rum för att kontraktet ska anses vara giltigt. Om den part som krävs för att uppfylla beredskapsbestämmelsen inte kan göra det, frigörs den andra parten från sina skyldigheter.
Förstå beredskapsbestämmelser
En beredskapsbestämmelse kan införas i ett avtal som gynnar endera parten. Domstolar kräver ofta en god troinsats i kontrakt som innehåller dessa klausuler. En beredskapsbestämmelse kan betraktas som en typ av flyktingsklausul för de som är inblandade i kontraktet. Det tillåter en part att avbryta ett avtal om vissa krav inte uppfylls, även om den part som gynnas av klausulen har rätt att avstå från den.
Beredskapsbestämmelser kan skrivas in i villkorade erbjudanden som för anställningsavtal. Ett jobb erbjudande kan vara beroende av att den sökande klarar ett drogtest eller en bakgrundskontroll.
Key Takeaways
- En beredskapsbestämmelse är en avtalsbestämmelse som kräver att en viss händelse eller åtgärd inträffar för att kontraktet ska anses vara giltigt.
- Om den part som krävs för att uppfylla beredskapsbestämmelsen inte kan göra det, frigörs den andra parten från sina skyldigheter.
- Beredskapsbestämmelser i fastigheter kan kräva att köparen får finansiering, hemmet för godkännande eller en utvärdering görs.
Beredskapsbestämmelser i fastigheter
Beredskapsbestämmelser används ofta i fastighetsaffärer där ett erbjudande om att köpa ett hus kan vara beroende av att något är nöjd.
En beredskapsbestämmelse i en fastighetstransaktion kan kräva att köparen får finansiering innan säljaren överlåter gärningen. Om köparen inte kan samla tillräckliga medel för att slutföra försäljningen, kan båda parter ha rätt att gå bort från affären.
En köpare kan få en beredskap skrivs in i ett erbjudande att köpa ett hus endast om det passerar inspektion. En otillfredsställande inspektionsrapport kan vara resultatet av problem som inte upptäcktes när köparen först tittade på en fastighet. Det kan vara skador på grunden eller dolda problem som termiter. Om det finns en historia med översvämningar kan mögel vara närvarande under en inspektion som utlöser beredskapsbestämmelsen. Säljaren kan tvingas betala de kostnader som behövs för att mildra dessa problem. Om de inte gör det kan köparen ha rätt att avsluta transaktionen eller kräva en sänkning av försäljningspriset för fastigheten.
Det utvärderade värdet på fastigheten kan också sätta upp beredskapsbestämmelser också. Banken eller långivaren som tillhandahåller inteckning för fastigheten kommer att skicka en värderare för att bedöma dess värde. Anledningen till bedömningen är att banken inte vill låna ut ett belopp som är mer än huset är värt. Om fastigheten fastställs att ha ett lägre värde än den förhandlade försäljningen, kommer långivaren inte att låna till försäljningspriset. Den låga bedömningen kan leda till en beredskapsbestämmelse som låter köparen begära ett lägre pris, eller så kan de överge transaktionen.
Det är viktigt att se över formuleringen i en beredskapsbestämmelse. En löst formulerad klausul kan ge båda parter för stor latitud när det gäller att avgöra om villkoren för ett avtal ska genomföras. En beredskapsbestämmelse bör tydligt ange vad villkoret är, hur villkoret ska uppfyllas och vilken part som är ansvarig för att uppfylla det. Bestämmelsen bör också ge en tidsram och vad som händer om villkoret inte uppfylls.