Uppskjuten vinst vid försäljning av hem
Uppskjuten vinst vid försäljning av hem, upphävdes 1997, var en skattelagstiftning som gjorde det möjligt för husägare att skjuta upp erkännandet av kapitalvinster från försäljningen av en huvudbostad. Intäkterna från försäljningen måste användas inom två år för att köpa en ny huvudbostad av lika eller större värde. Skatteutskottet kallades en "rollover", och den uppskjutna vinsten vid försäljning av hemskattelagstiftningen kallades "rollover-regeln."
Uppskjuten vinst vid försäljning av hem ersattes med regeln för uteslutning av hemförsäljning.
Bryta ner uppskjuten vinst vid försäljning av hem
Lagen om skattebetalare från 1997 upphävde övergångsregeln. Samtidigt avskaffade det också undantaget över 55 hemförsäljning som möjliggjorde en uteslutning av 125 000 $ en gång i livet för att undvika försäljning av en huvudbostad av skattebetalare 55 och över.
Regeln för uteslutning av hemförsäljningsförstärkning ersatte omställningsregeln och undantaget från över 55 hemförsäljning. Den nya lagen fortsätter vid den tiden att gifta husägare permanent kan utesluta från beskattning upp till 500 000 dollar av realisationsvinster från försäljningen av sina huvudbostäder. Ogifta husägare kan permanent utesluta upp till 250 000 dollar. Behandlingen av skatt för vinster vid försäljning eller utbyte av en primär bostad har översynts som ett resultat.
Uppskjuten vinst vid försäljning av hembyte
Upphävandet av övergångsregeln och ersättning av den med regeln om uteslutning av hemförsäljning förenklade och utökade skatteförmånen. Till skillnad från den gamla rollover-regeln gör det inte att skattskyldiga köper en dyrare ersättningsbostad inom en föreskriven period. Det gör inte att husägare skattebetalare som använde huset för uthyrning eller affärssyfte delade grunden mellan den del som används som huvudbostad och den del som används för uthyrning eller affärsändamål. Det gör mer än bara skjuta upp erkännande av vinst med en snabb rollover. Det eliminerar permanent skatten på vinster realiserade upp till $ 500 000 för gifta skattebetalare och $ 250 000 för ogifta.
Det finns ett tillfälle då den uppskjutna vinsten vid försäljning av hemregeln skulle ge ett bättre skatteresultat än regeln om uteslutning av hemförsäljningsvinster. Det är då skattebetalarna säljer sin huvudsakliga bostad till en vinst som överstiger det tillämpliga undantagsbeloppet. Omställningsregeln skulle ha gjort det möjligt för skattebetalarna att skjuta upp erkännandet av vinsterna genom att rulla in intäkterna till köp av ett dyrare hem inom två år. Uteslutning av hemförsäljningsvinst kan inte erbjuda den funktionen. Det kan permanent eliminera skatten på uteslutningsbeloppet och inte mer. Enligt regeln om uteslutning av hemförsäljningsvinst är skattskyldiga skyldiga för inkomstskatt på överskottsvinsterna under försäljningsåret.
Uteslutningsregeln för hemförsäljning uppdaterar och uppgraderar 125 000 $ en gång i livet uteslutning av kapitalvinster för skattebetalare 55 och över. Det ger varje gift person sitt undantag. Det gör att uteslutningen kan användas upprepade gånger. En maka nekas inte förmånen för uteslutning på grund av den andra makeens val för att utesluta vinster för försäljning av en tidigare bostad.
Undantag belopp dubbelt för ogifta skattebetalare och fyrdubbla för gifta skattebetalare. Förmånerna är inte längre reserverade för skattebetalare 55 och över. Uteslutningen är nu tillgänglig för skattebetalare i alla åldrar.
Jämför investeringskonton Leverantörs namn Beskrivning Annonsörens upplysning × Erbjudandena som visas i denna tabell kommer från partnerskap från vilka Investopedia erhåller ersättning.