Gör-det-själv-projekt för att öka värdet på hemmet
Att måla, återföra brickor och tvätta kraften på utsidan av ditt hem kommer inte att kosta mycket pengar men dessa uppgifter kan ge ditt verkliga värde. Med lite svettkapital, en DIY-attityd och några dollar kan du lista ditt hem för mer pengar om du är redo att sälja. Om du inte är riktigt redo att sälja kan du bara njuta av att ha en trevligare plats att bo. (För att läsa mer om hemförbättringar, se Fix It And Flip It: The Value of Remodeling .)
Husbredda uppdateringar
Fräsch upp väggarna
Om dina väggar har repor och smutsig färg, en föråldrad färg eller klibbig tapet, kan lite armbågsfett och några burkar färg göra en dramatisk skillnad. För att maximera värdet på ditt hem för en försäljning, välj ett neutralt färgschema som förenar hela huset, får utrymmet att se större ut och tilltalar en mängd olika potentiella köpare.
Installera Crown Molding
Kronformning är en överraskande enkel uppgift som ger dina rum mycket karaktär. Köp formen från en hemförbättringsbutik, skär till den storlek som passar ditt rum (eller låt butiken klippa den åt dig) och fäst den på toppen av väggen med en spikpistol. Dessa dekorativa remsor kan till och med komma redan målade. Att installera kronformning kräver lite träbearbetningskompetens såväl som rätt verktyg, men är mycket billigt att göra själv.
Uppdatera fixturer
Växelplattor, uttagskåpor, gardinstänger, lampor och dörrhandtag är ofta tråkiga eller förbises, men du kan lägga till stora pizzazz för bara några få dollar. Attraktiva metallomkopplare och uttagskåp kan kosta så lite som $ 5 vardera men ser mycket dyrare ut. Ljusarmaturer och dekorativa gardinstänger kan vara lite dyrare, men ibland kan du få ett billigt stycke att se elegant ut med en burk sprutfärg. Återigen, om du planerar att sälja, se till att du väljer objekt i färger och finish som kommer att tilltala en bred publik.
Installera takfläktar
Alla gillar att spara pengar på elräkningar, vilket gör takfläktar till ett tilltalande tillägg till alla hem. Takfläktar sänker definitivt luftkonditioneringskostnaderna och de kan också minska värmekostnaderna genom att cirkulera varm luft bort från taket. En basfläkt kostar cirka 50 $, och du kan få en trevlig för högst ett par hundra dollar. Om du inte redan har ledningar från huvudbelysning, kan du behöva anställa en professionell, vilket kan öka kostnaden för detta projekt avsevärt.
Förbättra fönsterbehandlingar
De billiga vertikala persiennerna, pappersskärmar eller horisontella aluminiumpersienner som kan komma med ditt hus ger definitivt inget värde till ditt hem. Överväg att ersätta dem med plantage fönsterluckor, trägardiner eller gardiner. Återigen, om du säljer, välj neutrala alternativ som kan hjälpa dig att få ett bättre pris för ditt hem.
Avslöja och återställa lövträgolv
I synnerhet äldre hus har trägolv som lurar under mattan. Pipiga golv är ett tecken på att du kan ha trägolv. Om du inte är säker, dra upp din matta i ett obemärkt hörn och kontrollera. Om du har trägolv finns det en god chans att du måste refinera dem för att återställa dem till sin ursprungliga prakt, men det kommer att bli mycket billigare än att installera nytt golv från grunden.
Badrum
Gör om badrumsgolvet
DIY-installation kan spara mycket pengar. Om du inte vet hur du installerar golv, leta efter en klass i din lokala hemförbättringsbutik. Att spara pengar på arbetskraft gör att du kan välja trevligare golv än du annars inte hade råd med. Välj en neutralfärgad kakel för att få mest värde.
Uppdatera fixturer
Om du har generiska, billiga eller föråldrade armaturer och ersätter dem med nyare, mer anpassade versioner kan ditt badrum glitra och se mer avancerat ut. För cirka $ 40 till $ 100 kan du byta ut en illa badrumsfack eller taklampa med något elegant. En liknande utbetalning får du en ny handfat. En spa-stil krom duschhuvud ger en touch av lyx för cirka $ 80. Handduksstänger är den enklaste och billigaste fixen på cirka 20 till 30 dollar. Ibland kan uppgraderingen till och med vara mer energieffektiv, vilket inte bara ökar ditt hems estetik utan också "grönar" det. ( Läs mer om tio sätt att spara energi och pengar för mer information om att spara energi .)
Kök
Färg eller rostkök
Du kan köpa alla nya skåp och spara pengar genom att köpa prefabricerade (snarare än anpassade) skåp och installera dem själv, men det är mer arbete och pengar än att måla eller färga dina befintliga skåp. Vita skåp lyser upp rummet, går vanligtvis inte i stil och är lätta för framtida ägare att måla om de vill ha något annat. Du måste ta bort all hårdvara från dina skåp, inklusive att ta bort dörrarna. Du måste också rengöra skåpen först så att rester som fett inte förstör ditt arbete. Överväg att skruva upp dina badrumsskåp också.
Uppgradera skåpsknappar och lådahandtag
Det är förvånande hur ett till synes oskyldigt element som en skåpdörrknopp kan göra att ditt kök ser billigt eller daterat ut. Uppdatering av den här maskinvaran kan ge ditt kök ett ansiktslyft, oavsett om du gör om dina skåp eller inte.
Vardagsrum
Ren spissten
Om du har en tegel spis och du bränner ved i det, är chansen att några av tegel är färgade med sot och kreosot. Eftersom en trevlig öppen spis kan vara en viktig försäljningsplats i ett hem, gör att din ser så fin ut som möjligt. Torka bort en del av sotet med en fuktig trasa, följ sedan med en eldstadsrengöring för att ta bort kreosot. Det kommer att ta lite skrubba med en hård borste och eventuellt flera applikationer, men du kommer att ha den tegel som är snygg när du är klar.
Exteriör
Det kan vara lätt för dig att ignorera ditt hem exteriör när du tillbringar större delen av din tid inne, men det är det första och ibland enda intrycket som andra får av ditt hus. Här är några enkla sätt att få det att se bäst ut.
Installera en ny ytterdörr
En mycket grundläggande ytterdörr av stål kostar cirka $ 100, men för bara ytterligare $ 100 till $ 200 kan du få en dörr med mycket mer karaktär som kommer att förbättra ditt hem trottoarkant. Om du inte har råd med en ny dörr, kan en färsk färg färg i en inbjudande färg vara allt du behöver.
Byt ut ytterdörrmattan
När du har haft samma dörrmatta i flera år kan det vara lätt att förbise hur sliten eller smutsig den har blivit, men det är ett av de första intryck som människor får av ditt hem. Detta är ett område där $ 20 kan göra en stor skillnad.
Rengör rännorna
Detta är mer en fråga om att bibehålla ditt hemvärde än att öka det, men det är oerhört viktigt. Utan ordentligt fungerande takrännor, som är utformade för att transportera vatten bort från ditt hem, kan regn sippra in i ditt hem eller poolen runt det, orsaka problem som mögel och mögel och så småningom äventyra husets strukturella integritet, vilket leder till mycket dyra reparationsräkningar.
Ström Tvätta utsidan av ditt hem
För mindre tid och pengar kan en bra tvätt göra att ditt hems yttre ser nästan lika bra ut som ett färskt färgskikt.
Måla om utsidan
Om tvätt av utsidan av ditt hem inte lyser upp det så mycket som du hoppats, kan du överväga ett nytt målarjobb. Med stegar och höjder inblandade kanske detta inte är en DIY-uppgift för alla, men även om du måste anställa andra för att göra det här jobbet är det fortfarande ganska billigt så långt som hemförbättringar går och kan göra att ditt hus ser nästan nytt ut från utanför.
Kraft Tvätta uppfart, gångvägar och uteplats
Så länge du hyr elbrickan kan du lika gärna rengöra din uppfart, uteplats och eventuella gångbanor. Du kanske blir förvånad över hur nya de ser ut efteråt.
Uppgradera landskapsarkitektur eller rensa upp befintliga landskapsarkitektur
Blommor och andra växter är ett utmärkt sätt att göra ditt hem yttre ljusare. Använd grönska framför ditt hus och / eller längs gångvägar för att uppmärksamma ditt hus. För att få ut mesta möjliga för dina dollar, välj fleråriga växter eller sådana som kommer tillbaka år efter år, snarare än ettåriga, som kommer att dö om ett år eller mindre och inte återvända. Lappa eventuella kala fläckar på gården med färsk sod och klipp befintliga träd och buskar för att slutföra gårdens nya utseende.
Slutsats
Att uppgradera ditt hem behöver inte vara dyrt eller svårt och det behöver inte involvera entreprenörer. Det finns en mängd olika projekt för alla prisklasser och alla nivåer av skicklighet och entusiasm som kan förbättra ditt hemvärde, vare sig det gäller framtida köpare eller, kanske viktigare, för dig. Att genomföra några av dessa idéer för hemförbättring kommer att hjälpa dig att få ut mesta möjliga av en av dina största tillgångar, oavsett om du stannar kvar eller säljer.
För vändning av fastigheter, läs Flippande hus: Är det bättre än att köpa och hålla?